Omschrijving
Algemeen
De HER: Circulair bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de noordrand van Rotterdam. Aan de Bovendijk in Rotterdam wordt een uniek project gerealiseerd: een combinatie van een milieupark en een circulair centrum: De HER.
De HER (voorheen Upcycle Mall) wordt een plek waar men (jong en oud) kan zien, ervaren en leren wat circulariteit is en wordt een plek waar circulaire ondernemers zich kunnen vestigen en waar (startende) circulaire makers zich kunnen ontwikkelen. De HER wordt in totaal circa 2.000 m² v.v.o. groot waarvan circa 1.300 m² v.v.o. bedrijfsruimte verhuurd zal worden aan circulaire ondernemers en bedrijven met circulaire ambities. De gemeente beoogt een bloeiende circulaire community te realiseren in De HER met volop kansen voor onderlinge samenwerking. Daarom heeft De HER ook een aantal gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde houtwerkplaats, kantine, vergaderruimte en een publieksruimte.
Ben jij de circulaire ondernemer met een duurzaam hart die op zoek is naar een uitdagende plek om te kunnen werken? Zoek jij een atelier, kantoor of werkplaats voor je circulaire onderneming? Of een ruimte voor
jouw circulaire winkel of horecaconcept? Stuur een e-mail naar BRiQ real estate – deher@briq.nl – om nadere informatie te ontvangen inzake de openbare procedure van de Gemeente Rotterdam en om toegang te krijgen tot de dataroom met daarin de beschikbare documenten.
Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hoog-Zestienhoven. In het groen van Zestienhoven op steenworp afstand van Rotterdam The Hague Airport en de woonwijk Park Zestienhoven.
Bereikbaarheid
Per auto
Met de nieuwe verbindingsweg en directe verbindingen naar snelwegen A20, A13 en de Doenkade, zijn alle bestemmingen in de regio gemakkelijk bereikbaar.
Per Openbaar Vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (via metrostation Meijersplein).
Indeling
Horeca Ca. 146 m² v.v.o.
Winkel Ca. 121 m² v.v.o.
Bedrijvenruimte Ca. 244 m² v.v.o.
Werkplaats Ca. 357 m² v.v.o.
Ruimtes CO Vanaf ca. 16 – 152 m² v.v.o.
De bovengenoemde oppervlakten betreffen een indicatie. De daadwerkelijke oppervlakten zullen worden vastgesteld middels een NEN 2580 meetstaat. Indien blijkt dat er een verschil is met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) zal dat wel een verschil hebben voor de huurprijs.
De gemeente Rotterdam brengt circulariteit op allerlei manieren naar de Rotterdammer. Bijvoorbeeld voor het bouwen van een nieuw milieupark met circulair centrum aan de noordrand van Rotterdam. Rotterdammers kunnen hier hun spullen inleveren bij het milieupark, of ze doneren op het doneerplein in het circulair centrum. De gemeente wil circulair bewustzijn en gedrag van de Rotterdammers stimuleren.
Opleveringsniveau
De gemeente Rotterdam zoekt circulaire ondernemers die in De HER een bedrijfsruimte willen huren. Het gaat hier om in totaal 23 bedrijfsruimten van verschillende afmetingen. De HER heeft naast de functie van het bieden van bedrijfsruimtes aan circulaire ondernemers ook een publieksfunctie. De HER is een plek waar bezoekers kunnen zien, leren en ervaren wat circulariteit is.
Er is een publieksruimte op de begane grond welke vrij toegankelijk is voor publiek van woensdag t/m zondag en deze wordt ook gebruikt voor evenementen, lezingen en andere activiteiten.
De bedrijfsruimten zijn onder andere voorzien van:
– Gebruiksvloer (1e etage);
– Klinkers begane grond (behoudens keuken horecaruimte);
– Wandcontactdozen;
– Sausklare wanden;
– Plafondeilanden met verlichting;
– Elektriciteits- en verwarmingsinstallaties.
Huurprijs
Horeca € 110,00 per m² per jaar v.v.o.
Winkel € 90,00 per m² per jaar v.v.o.
Bedrijvenruimte € 110,00 per m² per jaar v.v.o.
Werkplaats € 75,00 per m² per jaar v.v.o.
Ruimtes CO € 90,00 – € 135,00 per m² per jaar v.v.o.
Servicekosten
Huurder is een bedrag van € 90,- per m² per jaar aan servicekosten verschuldigd.
Huurder is een vast bedrag van € 18,- per maand verschuldigd voor het gebruik van de gedeelde houtwerkplaats.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn(en)
Een maximale huurtermijn van 2 jaar. Aan het einde van deze periode zullen partijen een evaluatie hebben inzake een eventuele voortzetting van de overeenkomst, dit biedt overigens geen enkele garantie.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2022, met bijbehorende algemene bepalingen (Horeca en Winkel).
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen (Bedrijvenruimte, Werkplaats, Ruimte voor circulaire ondernemers).
Datum van oplevering
In overleg.
Planning Informatiebijeenkomst/Locatiebezoek/Grondstoffensafari
| Omschrijving | Datum en tijd |
| Publicatie openbare procedure | Maandag 6 mei |
| Informatiebijeenkomst | Dinsdag 14 mei om 13:00 uur (aanmelden verplicht via de-her@rotterdam.nl). |
| Locatiebezoek | Woensdag 15 mei tussen 13:00 uur en 16:00 uur (aanmelden verplicht via deher@briq.nl). |
| Grondstoffensafari Milieupark Hilligersberg-Schiebroek | Woensdag 15 mei of donderdag 16 mei tussen 9:00 uur en 11:00 uur (aanmelden verplicht via de-her@rotterdam.nl) |
Privacy
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
