Omschrijving
INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar; een zelfstandig luxueus dubbel laags kantoorgebouw in het centrum van Hillegersberg. Het object is gelegen aan de Kerkstraat 11 te Rotterdam, in het centrum van de wijk Hillegersberg, direct achter de winkelstraat de “Bergse Dorpstraat”. Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 258 m², waarvan ca. 141 m² gelegen op de begane grond alsmede ca. 117 m² gelegen op de 1e verdieping. De 1e verdieping is te bereiken middels een interne trap. Het gebouw heeft een zelfstandige entree aan de Kerkstraat en grenst aan de winkel Ecoplaza. Aan de andere zijde is een woonhuis gelegen. Achter het gebouw bevindt zich een ruime buitenruimte met een schuur, afsluitbaar hekwerk en eigen opgang vanaf de Bergse Dorpstraat, welke zich uitstekend leent voor het parkeren van maximaal 2 personenauto’s. Het object is thans door de eigenaar zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt en is direct in gebruik te nemen.
SPECIFICATIES
– Centraal gelegen in een levendige omgeving;
– Zelfstandig kantoorgebouw met buitenruimte;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Exclusieve buitenruimte;
– Kwalitatief hoogwaardig opleverniveau;
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
– Turn-key oplevering mogelijk.
LOCATIE
Het gebouw is gelegen in de Rotterdamse wijk Hillegersberg en heeft een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot de omliggende horeca en winkels, supermarkten en sportfaciliteiten.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het gebied is met eigen vervoer vanaf zowel de A16 als de A20 in ongeveer vijf minuten te bereiken.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het kantoorgebouw is door de nabijheid van het NS-station Rotterdam-Noord (met diverse busen tramlijnen) is de bereikbaarheid uitstekend.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
Begane grond: ca. 141 m²
1e verdieping: ca. 117 m²
Totaal: ca. 258 m²
PARKEREN
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid bij de Albert Heijn op een paar minuten loopafstand van het kantoorgebouw.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal zeer compleet worden opgeleverd en is voorzien van:
– Gestucte en gesausde wanden;
– Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
– PVC vloerafwerking (deels visgraat motief);
– Maatwerk raambekleding binnenzijde;
– Gestucte plafonds met inbouw en opbouwspots;
– Luxueuze designkeuken voorzien miele inbouwapparatuur en kookplaat;
– Alarminstallatie en camera’s;
– Glasvezel internetverbinding.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 5.955,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaats(en) is bij voornoemde huurprijs inbegrepen.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen bedrag servicekosten verschuldigd.
BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw, geschiedt per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
