Omschrijving
INTRODUCTIE
Bent u toe aan de volgende stap voor de huisvesting van uw onderneming? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte turn-key bedrijfsunit gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Rokkehage wellicht wat voor u! Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen, want de rest is al voor u gedaan.
De bedrijfsunit bestaat ca. 46 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 46 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is van alle gemakken voorzien. Zo is de bedrijfsruimte o.a. voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m² draagvermogen), elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur, ledverlichting, krachtstroom, diverse wandcontactdozen en een luxe betegelde toiletruimte.
De kantoorruimte is bereikbaar via de afgesloten trapopgang en is hoogwaardig afgewerkt met gestucte en geverfde wanden, vloerbekleding en een systeemplafond v.v. ledverlichting. De kantoorruimte is tevens van alle gemakken voorzien. Zo heeft u o.a. de beschikking over een airco-plafondunit voor verwarmen en koelen en een luxe pantryblok met vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
BEREIKBAARHEID
De ligging en bereikbaarheid van het object is uitstekend, nabij het stadshart en op slechts enkele minuten rijden van de rijksweg A12 (Den Haag – Gouda – Utrecht) en de provinciale wegen N470 en N209. Ook is de “ring” (Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg) binnen 2 minuten te bereiken.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Zegwaard, sectie E, nummer 2997.
INDELING
Ca. 46 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 46 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
2 parkeerplaatsen gelegen voor het object.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd doch is het thans uitgerust met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.000 kg/m²);
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 3,60 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (3,40m x 3,00m, HxB);
– separate loopdeur;
– luxe betegelde toiletruimte;
– ledverlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– krachtstroom;
– meterkast met elektra-, water en glasvezelaansluiting.
Kantoorruimte:
– bereikbaar middels afgesloten trapopgang;
– gestucte en gesausde wanden;
– vloerafwerking;
– systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen;
– airco-plafondunit (verwarmen & koelen);
– luxe pantry v.v. vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
– diverse wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 1.420,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Zoetermeer valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld op 20 september 2013 met als enkelbestemming “bedrijventerrein”. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
