Omschrijving
INTRODUCTIE
Op het complex aan de Prof. Gerbrandyweg te Botlek-Rotterdam, gelegen in het hart van de Rotterdamse haven is er kantoorruimte van in totaal ca. 1.160 m² gelegen op een afgesloten complex (ISPS locatie) beschikbaar voor verhuur.
LOCATIE
Het complex is gelegen aan de 1e en 2e werkhaven in de Botlekgebied. Het grootste haven- en industriecomplex van Europa met een totale goederenoverslag van 470 miljoen ton in 2019. De Botlek is gelegen net voor de grote bocht in de snelweg A15 waarna de weg overgaat in de N15. Aan voorzieningen ontbreekt het er niet en er is een directe aansluiting op de A15. In de nabijheid zijn er twee Rail Chemical Centers waarvan logistieke bedrijven gebruik kunnen maken. Tevens is er in dit gebied een grote aanwezigheid van terminals waar stukgoed wordt overgeslagen en waar grote internationale maritieme spelers gehuisvest zijn.
BESCHIKBAARHEID
Hoofdgebouw:
• Ca. 1.160 m² kantoorruimte;
BESTEMMING
De bestemming van het onderhavige onroerend goed betreft Bedrijven voor Maritieme industrie en dienstverlening.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.
PARKEREN
Er is voldoende ruimte grenzend aan de voor verhuur beschikbare loodsen om te parkeren.
HUURPRIJS
Huurprijzen:
• Kantoor hoofdgebouw: vanaf € 110,– per m² per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief voorschot servicekosten en b.t.w.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal in nader overleg tussen huurder en verhuurder worden vastgesteld e.e.a. is afhankelijk van het door huurder af te nemen pakket van leveringen en diensten.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 verlengingsjaren, eventuele afwijkende termijnen in overleg.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, hoogte van de zekerheidsstelling wordt nader vastgesteld en is afhankelijk van solvabiliteit huurder mede de omvang van het gehuurde en tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING:
In overleg
INFORMATIE en BROCHURE:
Neem contact op met BRiQ real estate voor meer informatie.
