Omschrijving
INTRODUCTIE
Welkom bij HNK!
Wij geloven dat mensen op hun best kunnen werken als zij in een inspirerende en professionele omgeving zijn met een goede sfeer. Alle 11 HNK locaties zijn voorzien van de beste service: van comfortabele werkplekken en kantoorruimtes tot een fijne koffiebar en een hartelijk welkom van de HNK host. Zo dragen wij bij aan een betere (werk-)dag voor onze huurders. Iedere dag opnieuw. Een plek waar de inspiratie en energie je tegemoet komt, zodra je de deur opent. Jouw werkdag kan beginnen!
HNK Rotterdam Centrum – Westblaak 180
HNK Rotterdam Centrum biedt unieke kantoorvloeren met veel licht en uitzicht. Het tien verdiepingen tellende gebouw biedt ruimte aan huurders van diverse grootte. Deelverhuur is mogelijk in overleg. Alle verdiepingen en ruimtes hebben een zeer hoog opleveringsniveau. Er is een uitstekend lucht- en klimaatbehandeling, snel internet via een high speed glasvezelverbinding en er is voldoende parkeerruimte bij en naast het gebouw voor directie, medewerkers en gasten.
SPECIFICATIES
– Zeer representatieve kantoorruimte
– Centrum locatie
– Eigen parkeervoorziening
– Gemeenschappelijke voorzieningen
LOCATIE
Westblaak 180 ligt in de hippe wijk Cool, op de grens van het centrum en het Museumkwartier. Gelegen tegen de Witte de Withstraat aan vormt het de verbinding tussen het Museumpark, met zijn internationale topmusea en het Maritiem Museum. Het wordt ook wel de kunstas van Rotterdam genoemd. Een inspirerende omgeving, waar het bruist van de creativiteit
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
6e verdieping ca. 895 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 450 m²
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
PARKEREN
7 parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage en 5 afsluitbare parkeerplaatsen in de naastgelegen straat.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in compleet gerenoveerde staat opgeleverd. De gemeenschappelijke ruimten van het kantoorgebouw zijn eveneens recent stijlvol gerenoveerd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en voorzieningen wel, en welke installaties en voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel met door partijen geparafeerde foto’s.
– Uiterst representatieve entree lunchvoorziening en vergaderruimte(s) voor algemeen gebruik
– Klimaatsysteem met topkoeling
– Nieuw akoestisch spuitplafond met LED verlichting en bewegingssensoren
– Gesausde bouwkundige wanden en kolommen
– Geëgaliseerde vloer klaar voor verdere vloerafwerking
– Bemande receptie
– 3 personenliften
– Gerenoveerde dames- en herentoiletgroep per verdieping
– Pantry aansluiting per verdieping
– Nieuwe radiatoren t.b.v. verwarming
– Aanwezige patchkast en kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 185,– per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.500,– per jaar exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 55,– per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
