Omschrijving
INTRODUCTIE
Een uiterst efficiënt indeelbaar kantoor van ca. 461 m² gelegen naast NS station Rotterdam Alexander en 14 parkeerplaatsen!
Het voor verhuur beschikbare kantoor is gelegen op de 3e verdieping van dit kantoorgebouw genaamd gebouw “Eastpoint” van in totaal ca. 5.529 m². Het gebouw ligt op een goed bereikbare locatie in het kantorengebied ‘Alexandrium’. (3 min lopen naar Rotterdam Alexander).
De entree, het trappenhuis en de lifthallen zijn zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels. Hier is tevens de mogelijkheid tot signing/naamsaanduiding van de huurders. Aan de achterzijde van het gebouw is een ruim afsluitbaar parkeerterrein voor 79 auto’s waarvan momenteel nog 14 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Ook is er een overdekte fietsenstalling aanwezig. Het kantoorgebouw aan de G.H. Betzweg heeft reclamemogelijkheden die zichtbaar zijn vanaf de A20 en is uiterst duurzaam met een energielabel A+++. De 3e verdieping wordt de aankomende periode grondig gerenoveerd, waarbij o.a. het kantoor wordt voorzien van een luxueuze pantry met inbouwapparatuur, de vloer wordt geëgaliseerd, sanitaire voorzieningen worden vernieuwd, diverse vergaderruimtes gerealiseerd en nieuwe LED verlichting wordt toegepast.
SPECIFICATIES
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
– Representatieve ontvangstruimte;
– Gelegen nabij de op- en afritten van de A16/A20;
– Nabij winkelcentrum Alexandrium;
– 14 toegewezen parkeerplaatsen op het buitenterrein;
– Makkelijk in te delen vloer;
– Naast trein-, en metrostation ‘Rotterdam Alexander’ gelegen.
LOCATIE
Gebouw Eastpoint is prominent gelegen op de hoek van de Marten Meesweg en G.H. Betzweg op kantorenpark Alexander te Rotterdam. Door de ligging nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies winkelen / horeca /werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie. NS intercity-, metro- en busstation Rotterdam Alexander bevindt zich nabij gebouw Eastpoint. Station Alexander alsmede het stationsgebied zullen respectievelijk worden vernieuwd en gerevitaliseerd.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De locatie is door de directe ligging nabij de op- en afritten van de A16/A20 optimaal per auto bereikbaar. De A16 en A20 maken onderdeel uit van de Ringweg Rotterdam. Openbaar vervoer
MET HET OPENBAAR VERVOER
Op ca. 50 meter afstand bevindt zich tevens het NS-, metro- en busstation Rotterdam Alexander. Het intercitystation verzorgt eveneens een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor de deur is een bushalte gelegen t.b.v. een stopplaats van de lijnen 30 naar Capelle Schollevaar, 190 naar Gouda, 31 naar Capelle Oostgaarde en 37n naar Rotterdam Kralingse Zoom. (P+R en metro).
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
3e verdieping: ca. 461 m².
PARKEREN
Er zijn in totaal 14 toegewezen parkeerplaatsen op het afsluitbare parkeerterrein beschikbaar. Resulterend in een parkeernorm van 1:33.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat, o.a. voorzien van:
– systeemplafond incl. led verlichting;
– comfortkoeling middels Fancoil units;
– representatieve entree;
– centrale hal voorzien van vloerverwarming;
– dubbele gerenoveerde toiletvoorzieningen per verdieping;
– aansluiting glasvezel;
– binnen zonwering;
– luxueuze pantry met inbouwapparatuur;
– geëgaliseerde vloer;
– diverse vergaderruimten;
– miva toilet op de begane grond;
– verlicht parkeerterrein, afgesloten middels slagboom;
– af te sluiten fietsenstalling onder het gebouw;
– bewakingscamera’s rondom het gebouw;
– afgesloten containerruimte;
– te openen ramen.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 165,– per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 900,– per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
