Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor verhuur zijn momenteel nog enkele turn-key kantoorruimten in Het Brouwershuys beschikbaar. De beschikbare kantoorruimten bevinden zich op de 1e en 4e verdieping en maken onderdeel uit van een flexibel kantorenconcept. Zo zijn er o.a. gemeenschappelijke vergaderruimten op de verdiepingen aanwezig. Op de begane grond is bistro Brouw gelegen met een uitgebreide lunchkaart.
SPECIFICATIES
– centrum locatie;
– kleinschalige kantoorruimten;
– veel faciliteiten;
– parkeergelegenheid onder het gebouw.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Rotterdam aan de Linker Rottekade 292. Zowel het Noordplein met gezellige horecagelegenheden als de Meent met al haar winkels zijn op loopafstand van het gebouw gelegen.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met name voor een centrum locatie is de bereikbaarheid per eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de Ringweg Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De Linker Rottekade is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn diverse tram-, en busverbindingen op loopafstand gelegen. Vanaf Centraal Station is de Linker Rottekade binnen 10 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.
OPPERVLAKTEN(IN V.V.O.)
– Unit 1.13: 68,6 m² v.v.o.
– Unit 1.16: 248 m² v.v.o.
– Unit 1.21: 50,5 m² v.v.o.
– Unit 4.5.1: 36,9 m² v.v.o.
– Unit 4.8: 43,4 m² v.v.o.
PARKEREN
In de parkeergarage onder het gebouw zijn nog enkele parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg, tegen betaling, te parkeren. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR).
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is in zeer goede staat en onder andere voorzien van:
– gemeenschappelijke vergaderruimten;
– lunchruimte voorzien van pantry;
– te openen ramen;
– kabelgoten voorzien van elektra en data;
– eigen en gemeenschappelijke toiletten;
– nieuw systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
– liften;
– gerenoveerde representatieve entree;
– glasvezelaansluiting.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
– Unit 1.13: € 1.141,- per maand
– Unit 1.16: € 4.086,- per maand
– Unit 1.21: € 845,- per maand
– Unit 4.5.1: € 621,- per maand
– Unit 4.8: € 727,- per maand
Bij voornoemde huurprijzen zijn de servicekosten en de kosten van draadloos internet inbegrepen. Prijzen dienen vermeerderd te worden met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.440 per plaats per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn verdisconteerd in voornoemde huurprijs.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
Minimaal 3 jaar met verlengingsperioden van 3 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
