Omschrijving
INTRODUCTIE
Welkom op de Westblaak! Een levendige plek midden in het centrum van Rotterdam. De Westblaak is een begrip in Rotterdam en ideaal gelegen op de grens van het centrum en de hippe Witte de Withstraat en het stadshart. Perfect bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De metro-en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek. Zowel lopend als met de fiets, tram of metro staat u binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal Station.
Dit kantoorgebouw biedt unieke grote transparante kantoorvloeren met buitenruimte en uitzicht over de Westblaak. Het zes verdiepingen tellende gebouw biedt ruimte aan huurders van diverse grootte. Op dit moment is er ca. 688 m² representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 5e verdieping. De 5e verdieping beschikt over een hoogwaardig inbouwpakket, waaronder vloerafwerking met tapijt, vergaderruimten, scheidingswanden, een pantry en aanwezige databekabeling. De verdieping is deels voorzien van een industrieel plafond.
Alle verdiepingen en ruimtes hebben een hoog opleveringsniveau. Plafonds, vloeren en entree passen bij de allure van het nieuwe werken. Er is uitstekende lucht en klimaatbehandeling, snel internet via een high speed glasvezelverbinding en er is een parkeergarage onder het gebouw aanwezig. Binnenkort wordt het gebouw naar een nog hoger niveau getild, waarbij o.a. alle algemene ruimten en dakterrassen gerenoveerd worden.
SPECIFICATIES
– Centraal gelegen;
– Loopafstand van Rotterdam CS;
– Diverse winkels en hippe restaurants in de nabije omgeving;
– Hoogwaardige kantoorruimte;
– Energielabel A;
– Eigen parkeervoorziening;
– Dakterrassen;
LOCATIE
De Westblaak is gelegen in het “hart” van Rotterdam aan de Westblaak nabij de Coolsingel waar vele gerenommeerde bedrijven en instellingen zich hebben gevestigd. Westblaak 163-185 ligt in de hippe wijk Cool, op de grens van het centrum en het Museumkwartier. Gelegen tegen de Witte de Withstraat aan vormt het de verbinding tussen het Museumpark, met zijn internationale topmusea en het Maritiem Museum. Het wordt ook wel de kunstas van Rotterdam genoemd. Een inspirerende omgeving, waar het bruist van de creativiteit.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.
PER OPENBAAR VERVOER
Het object is eveneens goed met het openbaar vervoer te bereiken. Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.
OPPERVLAKTEN
5e verdieping 688 m² v.v.o.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage, welke onder het gebouw is gesitueerd. Momenteel zijn er 10 vaste parkeerplaatsen beschikbaar wat resulteert in een parkeernorm van 1:100. Eventueel zijn er parkeerplaatsen bij te huren in de diverse nabijgelegen parkeergarages.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige, reeds gerenoveerde staat, opgeleverd worden en is onder andere voorzien van:
– representatieve entree;
– riant dakterras;
– twee personenliften;
– klimaatsysteem met topkoeling;
– gescheiden dames-, en heren toiletgroepen;
– vernieuwd systeemplafond;
– vernieuwde led verlichting;
– geëgaliseerde vloer;
– gesausde bouwkundige delen;
– geschilderde convectoren en kabelgoten t.b.v. elektra en data;
– nieuwe wandcontactdozen;
– energielabel A.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping bedraagt € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
