Omschrijving
INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar: representatieve winkelruimte van ca. 195 m². De ruimte is onder andere voorzien van een toilet, pantry en een aircoinstallatie.
LOCATIE
De winkelruimte bevindt zich in het winkelcentrum van Oostvoorne, met in de directe omgeving winkels zoals Kruidvat, Bruna, Plus en Albert Heijn. De Pastorielaan vormt de verbinding tussen de hoofdwinkelstraat, de Stationsweg, en het Dorpsplein, waar zich verschillende speciaalzaken bevinden, waaronder een slijterij, bakker en traiteur.
Oostvoorne maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee, die in totaal ongeveer 70.000 inwoners telt. Daarnaast trekt Oostvoorne jaarlijks duizenden toeristen, die verblijven in de nabijgelegen campings, hotels en andere accommodaties aan de kust.
BESTEMMING
De ruimte is onder andere bestemd om te worden gebruikt voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en horecabedrijven.
Horeca
Voor horeca geldt dat er ten hoogste sprake is van categorie 2 horeca activiteiten, dit betreft lichte en middelzware horeca. Voorbeelden hiervan zijn: broodjeszaak, lunchroom, snackbar, bistro en café/bar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto. In het centrum van Oostvoorne bevinden zich nabij de winkelruimte voldoende gratis parkeermogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Begane grond: 195 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALING
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
