Omschrijving
INTRODUCTIE
Het kantoorgebouw “St. Job” is het voormalige kantoor van “NV Blaauwhoedenveen-Vriesseveem”. Het kantoorgebouw is in de periode 1940-1949 gebouwd en betreft een overgangsgebouw tussen traditionele architectuur en het modernisme van de jaren twintig, ontworpen door architect Ph. Kanters. In 1998 is het voormalige havenkantoor onder leiding van de architect Erica Bakema getransformeerd naar een bedrijfsverzamelgebouw met behoud van originele details waaronder de monumentale entree en hoge raampartijen uitgevoerd in glasinlood.
Door de industriële uitstraling en de hoge plafonds biedt deze locatie eigentijdse bijzondere werkplekken. Voor verhuur is beschikbaar circa. 143 m² turn-key kantoorruimte, welke gelegen is op de begane grond.
SPECIFICATIES
– bijzonder object met monumentale elementen;
– industriële look and feel;
– plafondhoogte > 3m;
– turn-key opleveringsniveau.
LOCATIE
Rond 1900 is het havengebied van het Lloydkwartier aangelegd en werden de SintJobshaven, Schiehaven en de Parkhaven, gegraven. De Sint-Jobshaven werd aangelegd voor de overslag van stukgoed. Het voormalige havengebied is in de afgelopen periode getransformeerd tot een eigentijds woon- en werkgebied met monumentale pakhuizen, oude havenmonumenten en moderne gebouwen.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het Lloydkwartier is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (RotterdamRozenburg), A16 (RotterdamDordrecht-Breda) en de A20 (GoudaRotterdam-Maasdijk).
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Lloydkwartier is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo stopt op loopafstand aan de Pieter de Hoochweg, buslijn B3 en metrostation Coolhaven, waarna binnen 10 minuten Rotterdam Centraal is bereikt. Verder is het object ook met de watertaxi te bereiken, welke aankomt in de St. Jobshaven.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Begane grond: ca. 143,2 m².
PARKEREN
Onder het gebouw zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren in Q-park parkeergarage Schiecentrale of op de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:
– representatieve entree;
– grote raampartijen;
– pantry;
– gietvloer;
– te openen ramen;
– LED verlichtingsarmaturen;
– binnen zonwering;
– hoge plafonds;
– toiletgroepen;
– elektra en datavoorbereiding;
– verwarming middels radiatoren;
– vergaderruimten voor algemeen gebruik.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 2.200,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN(EN)
Vanaf 3 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
