Omschrijving
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve turn-key kantoorverdieping (2e verdieping) van in totaal ca. 260 m², eventueel in combinatie met palletplaatsen/opslagruimte in het naastgelegen warehouse, gelegen op bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse. De kantoorruimte is gelegen in een eveneens representatief kleinschalig kantoorgebouw (v.v. zonnepanelen)
De kantoorruimte is o.a. voorzien van een luxe visgraatvloer, gestucte wanden, systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen, airco-split-units, databekabeling, een eigen pantry en toiletgroep (m/v), en is bereikbaar via een verzorgde entree/ontvangsthal met hardhouten trapopgang.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Laanweg 16 op bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse, op een centrale locatie op enkele minuten van de Groene Kruisweg (N218), de A15 (Maasvlakte Rotterdam – Gorinchem) en op een steenworp afstand van de Rotterdamse havens.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 260 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.
Indien gewenst is er de mogelijkheid om op flexibele basis palletplaatsen en/of opslagruimte vanaf 30 m² (inclusief handling) bij te huren in het naastgelegen warehouse.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Openbaar (gratis) parkeren in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree/ontvangsthal met trapopgang naar de 2de verdieping;
– indeling 2e verdieping: hal met toegang tot de verschillende kantoorruimten en vergaderruimte;
– systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen;
– wanden afgewerkt met stucwerk;
– koeling/verwarming d.m.v. airco-split-units;
– verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– betegelde toiletgroep(m/v);
– pantry;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar / € 32.500,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m² per jaar excl. BTW voor de navolgende door of vanwege verhuurder te leveren zaken en diensten:
– gas-, water- en elektraverbruik incl. vastrecht;
– internetaansluiting incl. onderhoud van netwerk, storingsdienst en één uur backup;
– vuilafvoer (papier en restafval 2x per week);
– schoonmaak incl. vaat en gemeenschappelijke ruimten (2x per week);
– onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
– onderhoud airconditioning;
– onderhoud en periodiek controle van overheaddeur(en);
– onderhoud en periodiek controle van blusmiddelen, nood- en vluchtwegverlichting;
– periodieke dak inspecties;
– ongediertebestrijding;
– onderhoud brandmeldinstallatie;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– administratiekosten ad 5% over hierboven genoemde leveringen en diensten.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
