Omschrijving
Algemeen
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Hordijk-Oost te Rotterdam.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Hordijk-Oost in Rotterdam ligt in het oostelijke deel van de stad, in de wijk Feijenoord. Het is
strategisch gelegen in de buurt van de Nieuwe Maas, een grote rivier die toegang biedt tot de haven van
Rotterdam. Dit maakt het terrein ook gemakkelijk bereikbaar voor schepen en andere maritieme
transportmogelijkheden.
Het terrein is gemakkelijk bereikbaar via de A15, een belangrijke snelweg die Rotterdam met het Europese
snelwegennet verbindt. De A15 heeft op enkele minuten afstand aansluitingen op de Rijkswegen A16 en
A29.
Wat betreft het openbaar vervoer is Bedrijventerrein Hordijk-Oost goed verbonden met de rest van
Rotterdam. Verschillende bus- en tramlijnen bedienen de nabije omgeving, waardoor werknemers en
bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot het bedrijventerrein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie E, Nummer 2765. De oppervlakte bedraagt ca. 5.055 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 105 m² bedrijfsruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 3,70 meter;
Monolithisch afgewerkte betonvloer;
Draagvermogen ca. 1.000 kg/m²;
Twee overheaddeuren (ca. 3,50 x 3,00 meter);
Diverse wandcontactdozen;
Krachtstroom;
Verlichtingsarmaturen;
Brandblusvoorzieningen;
Houten entresolvloer van ca. 46 m²;
Meterkast met aansluitingen voor gas, water,
Elektra en data.
Kantoorruimte
Receptie/ontvangstruimte;
Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
Verwarming middels CV-installatie met plaatradiatoren;
Wandcontactdozen;
Hardhouten trapopgang;
Alarminstallatie*;
Meterkast met aansluitingen voor gas, water,
Elektra en data.
Huurprijs
€ 1.100 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 6,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hordijk van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor ‘Bedrijventerrein’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’: bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
b. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’: bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel: uitsluitend een ruitersportspeciaalzaak;
d. ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijf – 1 t/m 5’: tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’:
e. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: tevens een bedrijfswoning op de verdieping;
f. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
g. Waarde – Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
