Omschrijving
INTRODUCTIE
In het centrum van Rotterdam aan de Blaak 40 treft u een zeer representatief kantoorgebouw aan van circa 7.798 m² v.v.o. Het gebouw van de voormalige Amsterdamsche Bank – Incasso Bank is ontworpen in traditionele stijl door de wederopbouw architect Kraaijvanger en is samen met de naastgelegen bankgebouwen (Blaak 28 en Blaak 34) één van de eerste gebouwen die na de oorlog zijn gerealiseerd. Het gebouw heeft een bakstenen gevel met een cilindervormige bouwmassa op de hoek, waarin de monumentale ingang en het trappenhuis is gevestigd. Het sobere, maar solide exterieur staat in contrast met het interieur waar kosten noch moeite werden gespaard om uitdrukking te geven aan de rijkdom van de bank.
SPECIFICATIES
– zeer centraal gelegen in Rotterdam;
– uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer;
– monumentaal gebouw;
– turn-key kantoor.
LOCATIE
Het monumentale kantoorgebouw is zeer herkenbaar en centraal gelegen in het Wijnhavenkwartier aan de Blaak te Rotterdam. In de directe omgeving zijn nationale en internationale hoofdkantoren te vinden van de ABN Amro bank, Rabobank en Viterra. Op loopafstand bevindt zich het winkelhart van Rotterdam (Beursplein, Lijnbaan) en aan de andere kant station Blaak en de Markthal/Oude Haven.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto is het kantoorgebouw goed bereikbaar vanaf de ring Rotterdam met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. Het NS station Blaak ligt op loopafstand en de tram- en de bushalte zijn gelegen voor het kantoorgebouw.
OPPERVLAKTEN (V.V.O)
5e verdieping: ca. 70 m².
PARKEREN
In de parkeergarage aan de achter het gebouw gelegen Wijnstraat, welke geëxploiteerd wordt door “Parkbee” zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– fraaie hoofdentree met marmeren vloer;
– nieuw systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
– nieuwe vloerbedekking;
– vloerputten t.b.v. elektra en databekabeling;
– meerdere personenliften;
– verwarming middels radiatoren aan de gevel;
– automatisch bedienbare zonwering;
– topkoeling;
– vergaderruimte op de begane grond voor algemeen gebruik;
– douches voor algemeen gebruik;
– kleedkamers voor algemeen gebruik;
– afgesloten fietsenstalling voor algemeen gebruik;
– bergingsruimte in de kelder.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 1.080,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
Vanaf 2 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Model huurovereenkomst van Verhuurder, gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DiISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
