Omschrijving
INTRODUCTIE
Diverse bedrijfsunits in kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein Halfweg II te Spijkenisse. Halfweg II is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en heeft een directe ontsluiting met de A15 en de Groene Kruisweg. De busverbinding met metrostation Spijkenisse Centrum is op enkele minuten loopafstand.
OPPERVLAKTEN
Bohrweg 23
Ca. 120 m² bedrijfsruimte
Ca. 70 m² kantoorruimte
Bohrweg 53
Ca. 217 m² bedrijfsruimte
Ca. 43 m² kantoorruimte
VOORZIENINGEN
– Staalconstructie;
– Grotendeels stalen damwand profielbeplating t.p.v. gevels;
– Stalen dak;
– Vrije hoogte tot ca. 7,00 m1;
– Gladafgewerkte betonvloer;
– Entresolvloer op de verdieping bereikbaar middels houten trap;
– Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²;
– Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 200 kg/m²;
– Handmatig/elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
– Toilet en pantry;
– Daglichttoetreding middels lichtstraat in de bedrijfsruimte;
– Geïsoleerde beglazing met te-openen ramen;
– Buitenverlichting.
HUURPRIJZEN
Bohrweg 23: € 1.875,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
Bohrweg 53: € 2.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– Klein onderhoud;
– Glasverzekering;
– Groenvoorziening;
– Technisch beheer;
– Onderhoud CV;
– Onderhoud overheaddeuren;
– Blusapparatuur;
– Schoonhouden parkeerterrein en tuin;
– 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
BETALING
De huurpenningen, servicekosten en BTW worden bij vooruitbetaling per automatische incasso geïnd.
AANVAARDING
Bohrweg 23, Spijkenisse – per direct
Bohrweg 53, Spijkenisse – per direct
STAAT VAN OPLEVERING
In huidige staat.
OVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Halfweg-Molenwatering 2013 van de Gemeente Spijkenisse d.d. 7 juli 2013 en is bestemd voor “bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten”
DISCLAIMER
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
