Omschrijving
INTRODUCTIE
Unieke kans: in de voormalige Baumannkerk is voor verhuur beschikbaar een tweetal bedrijfsruimten met als gebruiksdoeleinden detailhandel en/of horeca.
De Baumannkerk is een gemeentelijk monument uit 1953 in Rotterdam-Overschie en getransformeerd tot woongebouw met meer dan 30 koopappartementen en 2 bedrijfsruimten.
Burgemeester Baumannlaan 169
In de voormalige pastoriewoning is circa 120 m² bedrijfsruimte beschikbaar en is geschikt voor detailhandel en/of horeca.
Burgemeester Baumannlaan 171
In de voormalige Baumannkerk is circa 100 m² bedrijfsruimte beschikbaar en is geschikt voor horeca. Daar deze ruimte is gelegen aan een plein biedt dit de mogelijkheid aan de voorzijde een terras te exploiteren.
LOCATIE
Overschie is gelegen ten noorden van Rotterdam. De Burgemeester Baumannlaan is een gezellige en drukke straat gelegen in het centrum van Overschie, waar een mix van wonen, werken en winkelen aanwezig is. De wijk is omgeven door veel groen. De winkel-/horecaruimte is gelegen aan een brede laan met gezellige winkels en horeca gelegenheden. Je kunt er tevens gratis parkeren.
BEREIKBAARHEID
Auto: goede bereikbaarheid met de auto: Autosnelweg A20 en A13.
Openbaar vervoer: uitstekende bereikbaarheid met buslijn 33 en 40.
INDELING
Burgemeester Baumannlaan 169: 120 m²
Burgemeester Baumannlaan 171: 100 m²
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via BAG Viewer. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, er wordt uitsluitend casco verhuurd.
HUURPRIJS
Burgemeester Baumannlaan 169: € 175,- per m² per jaar.
Burgemeester Baumannlaan 171: € 225,- per m² per jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
