Omschrijving
INTRODUCTIE
Crystal Building is een architectonisch hoogstandje, waarbij tot in detail aandacht besteed is aan het opleveringsniveau. De glazen buitengevels en de onorthodoxe vormgeving zijn kenmerkend voor het gebouw en maken ’t een bijzondere eye-catcher. Het object bestaat uit twee kwalitatief zeer goede kantoorgebouwen met een verhuurbaar vloeroppervlak van in totaal ca. 13.835 m². Beide gebouwen zijn met elkaar verbonden middels een ondergrondse parkeergarage. De entrees, parkeergarages, brievenbussen, buitenruimten, ontvangsthal, signing buiten en binnenzijden en vergaderruimten zijn recent (augustus 24′) volledig gerenoveerd.
De kantoorverdiepingen zijn zeer efficiënt bruikbaar, onder andere vanwege de afmetingen, de aanwezigheid van computervloeren en per stramien inregelbare koeling en verwarming (radiatoren niet aanwezig) middels mechanische ventilatie.
SPECIFICATIES
– Gerenoveerd en verduurzaamd gebouw;
– vele gerenoveerde faciliteiten;
– skyroom met waanzinnig uitzicht voor vergaderingen;
– restauratieve voorziening aanwezig;
– ruim parkeren.
LOCATIE
Het ultra moderne Crystal Building is strategisch gelegen aan de entree van het Rivium Business Park te Capelle aan den IJssel.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Kantorenpark Rivium bevindt zich direct aan de ring Rotterdam/Rijksweg A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. De bereikbaarheid van het kantorenpark per auto is dan ook goed te noemen. Het centrum van Capelle aan den IJssel en het centrum van Rotterdam zijn op korte rijdafstand van het kantorenpark gelegen.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Rivium is tevens per bus en de Park Shuttle bereikbaar, welke beiden in verbinding staan met diverse
openbaar vervoersknooppunten.
OPPERVLAKTE (IN V.V.O.)
Voor verhuur zijn de volgende kantoorruimten beschikbaar:
BUILDING A
5e verdieping: ca. 612 m²
8e verdieping: ca. 199 m²
BUILDING B
1e verdieping: ca. 661 m²
2e verdieping: ca. 903 m²
3e verdieping: ca. 791 m²
10e verdieping: ca. 406 m² – incl. dakterras.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.
PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage alsmede op de drie buitenterreinen zijn thans parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. (parkeernorm 1: 90 m²).
OPLEVERINGSNIVEAU
• Ruime en representatieve entrees voorzien van meubilair
• Gemeenschappelijke vergader- en ontspanningsruimten
• Luxe gemeenschappelijke restauratieve voorziening
• Afgesloten 2-laags parkeerkelder
• Skyroom met uitzicht
• Meerdere liften waaronder een verhuislift
• Efficiënt indeel- en bruikbare vloeren
• Eigen toiletvoorzieningen op de verdieping
• Moderne systeemplafonds en verlichtingsarmaturen
• Aluminium computervloeren
• Per stramien inregelbare mechanische ventilatie met koeling en verwarming
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 150,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
De huurprijs van de kantoorruimte gelegen op de 10e verdieping bedraagt € 155,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUUPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 800,- per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De restaurantbijdrage bedraagt € 5,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.
HUURTERMIJN(EN)
5 met verlengingstermijnen van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
