Omschrijving
INTRODUCTIE
De Admiraal, gelegen op de grens van de binnenstad en het karakteristieke Kralingen, is gebouwd in 2003 naar het ontwerp van Frits van Dongen van Architecten Cie. De Admiraal, dat bijna een compleet bouwblok beslaat, vormt de overgang tussen de historische bebouwing en de gerealiseerde grootschalige woon- en bedrijfsgebouwen uit de wederopbouw en de jaren negentig. Vanuit het gebouw is een mooi uitzicht op de stadshaven Boerengat. Thans is er voor de verhuur beschikbaar, een zelfstandige bedrijfsruimte ter grootte van ca. 215 m² gelegen op de begane grond alsmede een 6 parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage.
SPECIFICATIES
– Prominente ligging;
– Parkeergarage in het gebouw;
– Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer;
– Diverse voorzieningen in de nabije omgeving;
– Energielabel A.
LOCATIE
Het gebouw De Admiraal is gelegen aan de Admiraliteitskade en kijkt over het Boerengat in de deelgemeente Kralingen te Rotterdam. De Admiraliteitskade is direct verbonden met de binnenstad van Rotterdam. In de directe omgeving vindt men diverse restaurants, waaronder Kaat Mossel en YOLO. Tevens is er een supermarkt gelegen in de aangrenzende Admiraliteitsstraat.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Vanaf de Ring Rotterdam A16 (richting Breda en Antwerpen) afslag Centrum is de Admiraliteitskade binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook vanaf de Ring Rotterdam A20 is de locatie gemakkelijk te bereiken. De Admiraliteitskade biedt tevens een zeer goede ontsluiting naar Rotterdam – Centrum.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De verscheidenheid aan openbaar vervoer in de directe omgeving is zeer goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 21 en 24, ook zijn (intercity)trein- en metrostation Blaak en metrostation Oostplein (lijnen A/B/C) op loopafstand gelegen. Tevens kan men gebruik maken van de nabij gelegen bushaltes (lijn B4 en B5).
OPPERVLAKTEN
Begane grond: ca. 215 m² bedrijfsruimte.
PARKEREN
In overleg zijn er parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage beschikbaar. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Eventueel is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte verkeert in goede staat en is onder andere voorzien van:
– grote raampartijen aan de straatzijde;
– verwarming;
– kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
– vloerafwerking (laminaat en tegels);
– twee kleedkamers voorzien van meerdere douches;
– pantry;
– systeemplafond.
– sanitaire voorzieningen;
– intercomsysteem;
– Ruime parkeergarage.
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE(N)
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 3.750,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar.
BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
