Omschrijving
INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar ca. 257 m² turn-key kantoorruimte gelegen op de 31e verdieping.
De kantoorruimte beschikt over een zeer hoogwaardig inbouwpakket met tenminste 12 werkplekken en heeft 3 vergaderruimten.
De Maastoren is met zijn hoogte van 165 meter het hoogste kantoorgebouw van Nederland. Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de zuidelijke oever van de Nieuwe Maas, naar welke het gebouw vernoemd is, in de wijk Kop van Zuid van Rotterdam. Het gebouw is opgeleverd in 2010.
De Maastoren telt 44 bovengrondse verdiepingen en daarnaast nog 2 ondergrondse verdiepingen. Dam & Partners Architecten en Odile Decq Benoit Cornette zijn de architecten van dit iconische gebouw. De Maastoren is bij uitstek een multi tenant gebouw met een representatief restaurant op de 1e verdieping welke toegankelijk is voor alle huurders, een koffiebar met flex werkplekken en een bemande receptie op de begane grond. Parkeren is mogelijk in de bij het gebouw behorende parkeergarage.
SPECIFICATIES
– Befaamd iconisch kantoorgebouw van zeer hoge kwaliteit;
– Duurzame warmte / koelte opslag in rivier de Maas, EPC label A+;
– Zowel per auto en openbaar vervoer zeer goed te bereiken;
– Zeer prominente locatie op de Kop van Zuid;
– Hoogste kantoorgebouw van Nederland (165 meter).
LOCATIE
Het bijzondere gebouw is gesitueerd op de hoek van de Laan op Zuid en het Wilhelminaplein. De plek is uniek aan de rivier waar de Erasmusbrug de zuidelijke oever bereikt, op een knooppunt van openbaar vervoer en uitvalswegen naar het landelijk wegennet. Dit gebouw geeft u de mogelijkheid om te werken op één van de mooiste locaties in Rotterdam met uitstekend zicht op de Skyline van Rotterdam. In de directe omgeving bevindt zich tal van faciliteiten waaronder restaurants, winkels, het Nieuwe Luxor Theater, het prestigieuze Hotel New York en het NHow Hotel.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De Maastoren is, gegeven haar ligging op de Kop van Zuid direct aan de voet van de Erasmusbrug, per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw wordt ontsloten via een viertal toegangswegen te weten de Laan op Zuid, de Posthumalaan, de Stieltjesstraat en de Erasmusbrug waardoor de ring Rotterdam (A15, A16, A20) binnen slechts enkele autominuten bereikbaar is. Ook is Rotterdam Centrum zeer goed bereikbaar via de Erasmusbrug.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Direct tegenover het gebouw is metrostation Wilhelminaplein gesitueerd (metrolijn Rotterdam Centraal-Hoogvliet/Spijkenisse), waardoor zowel Rotterdam Centrum als de ten zuiden van Rotterdam gelegen randgemeenten binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
31e verdieping: ca. 257 m² turn-key kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m².
PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen Q-park garage.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– Royale centrale entree met ontvangstfunctie;
– F&B op de begane grond;
– Speed gates op de begane grond;
– Algemene restauratieve voorzieningen;
– Personenliften;
– Systeemplafond met geintegreerde verlichtingsarmaturen;
– Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
– Vloerbedekking;
– 3 vergaderruimten;
– 12 werkplekken;
– Eigen pantry op de verdieping;
– Gescheiden dames- en heren toiletten.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte incl. de huur van 3 parkeerplaatsen bedraagt € 6.020,- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huur van 3 parkeerplaatsen is bij voornoemd bedrag inbegrepen. Het abonnement geeft recht om te parkeren gedurende werkdagen van 08:00 tot 18:00 uur.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn moglelijk.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
