Omschrijving
INTRODUCTIE
Complex “de Parade” is een voormalig stoomgemaal uit 1898 met ondergrondse gewelven uit 1742. Het complex bestaat uit een voormalig machinekamer met bijbehorend pomphuis. Naast het pomphuis bevindt zich het voormalig kolenhok, welke o.a. een directe verbinding heeft met de Oostzeedijk. Boven op de machinekamer bevonden zich twee dienstwoningen. Het stoomgemaal zorgde voor de verbinding tussen de Rotte en de Maas door het overtollig boezemwater gecontroleerd weg te pompen. Vanaf 2000 is de Parade ingeschreven als Rijksmonument en werd het onder andere gebruikt als showroom met kantoor.
Het complex is nu klaar voor een nieuwe invulling. Het is verworven door een Rotterdamse projectontwikkelaar en wordt volledig gerenoveerd aan nieuwe gebruiker(s) opgeleverd. Het complex bestaat uit 4 gebouwdelen met een totaal metrage van ca. 2.000 m². Het is mogelijk om
de Parade volledig te huren of in (eventueel gecombineerde) delen. Er is onlangs een horecavergunning voor het complex afgegeven. Dit is dé hotspot in Rotterdam waar je je horecabedrijf wil vestigen!
SPECIFICATIES
– Centrum locatie
– Hoogwaardig opleveringsniveau
– Verbinding vanaf de Oostzeedijk
– Rijksmonumentaal gebouw
– Uitstekende locatie voor horeca
LOCATIE
“De Parade” is gelegen aan de Admiraliteitskade en kijkt uit over de haven Boerengat in de deelgemeente Kralingen te Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich verschillende horecagelegenheden zoals restaurant Kaat Mossel en YOLO die een gezellige sfeer creëren. De Admiraliteitskade is direct verbonden met de binnenstad van Rotterdam en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Vanaf de Ring Rotterdam A16 (richting Breda en Antwerpen) afslag Centrum is de Admiraliteitskade binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook vanaf de Ring Rotterdam A20 is de locatie gemakkelijk te bereiken. De Admiraliteitskade biedt tevens een zeer goede ontsluiting naar Rotterdam – Centrum.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Openbaar Vervoer is in directe omgeving uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 21 en 24 en metrostation Oostplein (lijnen A/B/C). (Intercity) trein- en metrostation Blaak ligt op 5 minuten loopafstand en daarnaast kan men gebruik maken van de nabij gelegen bushaltes (lijn B4 en B5). Voor snel vervoer kan men ook de Watertaxi nemen welke stopt bij halte Oostplein en Admiraliteitskade.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
Kelder:
– Duiker ca. 366 m²
BG & 1e verdieping:
– Ketelhuis ca. 485 m²
– Kolenhok ca. 338 m²
– Machinekamer ca. 487 m²
– Oostzeedijk ca. 61 m²
2e t/m 3e verdieping:
Woning/kantoor ca. 330 m²
Aanvullende informatie:
Daarnaast is er een buitenruimte beschikbaar van ca. 436 m² en is er aan de voorzijde een terrasfunctie in de vergunning aangevraagd.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De gebouwen zullen casco gerenoveerd worden opgeleverd. Het exacte opleveringsniveau is nader op te vragen.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Bruto aanvangsprijzen na casco oplevering:
Het geheel is te huur vanaf € 593.000,- per jaar exclusief btw. Het is ook mogelijk om
delen te huren:
Duiker
€ 250,- per m² per jaar
Ketelhuis
€ 300,- per m² per jaar
Kolenhok
€ 325,- per m² per jaar
Machinekamer
€ 350,- per m² per jaar
Oostzeedijk (winkel)
€ 325,- per m² per jaar
SERVICEKOSTEN
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten is nader te bepalen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
