Omschrijving
INTRODUCTIE
Te huur! Volledig zelfstandig (singel tenant) multifunctioneel bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein International Trade Center te Hazerswoude-Dorp. Het geheel bestaat uit twee met elkaar verbonden bedrijfshallen van in totaal ca. 1.173 m² voorzien van ca. 310 m² entresolvloer en ca. 569 m² kantoorruimte aan de voorzijde, op een perceel van ca. 2.610 m². Het object is door de indeling en diverse overheaddeuren aan de voor- en achterkant geschikt voor verschillende doeleinden zoals o.a. productie/assemblage, onderhoud, distributie en warehousing.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een bovenloopkraan met een hijscapaciteit van 2 ton, 2 en 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan respectievelijk de voor- en achterzijde, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,85 meter.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van een luxe vloerafwerking, wandafwerking obv gedeeltelijk glasweefselbehang en gedeeltelijk stucwerk alsmede een alarminstallatie.
BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen aan de N209 waarvandaan de Rijksweg A12 binnen 10 minuten te bereiken is.
INDELING
Het totale metrage bedraagt 2.025 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 1.173 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 310 m² entersolvloer
Ca. 569 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
PARKEREN
7 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object. Er is tevens de mogelijkheid om op het achtergelegen (eigen) terrein te parkeren.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree, open ruimte met toegang tot de verschillende kantoorruimten,
toiletgroep en trapopgang;
– indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot de verschillende kantoorruimten, serverruimte en
pantry;
– gestucte binnenmuren;
– verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– volledig voorzien van systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– koeling (en verwarming) middels airco-plafond-/splitunits;
– betegelde toiletgroep (m/v) en mindervalidetoilet op de begane grond;
– kantineruimte v.v. pantry op de begane grond;
– wandgoten ten behoeve van databekabeling en v.v. wandcontactdozen;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en data.
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie max. ca. 6,50 meter;
– gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer;
– brandwerende (industriële) deur tussen de twee bedrijfshallen;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (8x);
– gedeeltelijk v.v. twee bovenloopkranen met een max. hijscapaciteit van 2.000 kg per kraan;
– daglichttoetreding middels lichtstraten;
– verwarming middels heater(s);
– betegelde kleedruimte v.v. doucheruimte en rvs wasbak;
– verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspels.
HUURPRIJS
€ 11.607,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hazerswoude-Dorp valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “International Trade Centre (ITC) 2012’’ dat werd vastgesteld op 27 september 2012. Conform het bestemmingsplan is de enkelbestemming “Bedrijf”. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven zoals genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl/
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
