Omschrijving
INTRODUCTIE
Eurogate II aan de Watermanweg 50 in Rotterdam (op loopafstand van treinstation Rotterdam Alexander) is een representatief kantoorgebouw in kantorengebied Rotterdam Alexander. Het gebouw bestaat uit 11 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw beschikt over een representatieve entree inclusief bemande receptie. Op de bovenste verdieping heeft de huurder de mogelijkheid om gebruik te maken van het bedrijfsrestaurant voor alle huurders in het gebouw. Het gebouw beschikt over een energielabel A.
De zesde verdieping beschikt over een representatief inbouwpakket waar u direct gebruik van kunt maken.
SPECIFICATIES
– Goed bereikbare locatie (auto & ov);
– Bedrijfsrestaurant op de bovenste verdieping;
– Energielabel A;
– Kantoorverdieping voorzien van inbouwpakket;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Direct beschikbaar.
LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander. In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder Eneco, Royal Haskoning, Coca- Cola en Mazars. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse grootwinkelbedrijven en hippe horecazaken, waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers en het ideale verblijfgebied voor de hedendaagse kantoorgebruiker. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Eurogate II is uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer. Binnen enkele minuten lopen bent u bij NS station Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en
busstation gelegen.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
6e verdieping: ca. 1.672 m²
De verdieping beschikt over een hoogwaardig inbouwpakket.
Aanvullende informatie:
Dit betreft een onderhuursituatie. In overleg is het mogelijk om rechtstreeks met de verhuurder een huurovereenkomst te sluiten.
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein alsmede in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Er geldt een parkeernorm van ca. 1:51.
OPLEVERINGSNIVEAU
Representatief en volledig inbouwpakket o.a. bestaande uit ca. 115 (open)werkplekken, ca. 16 verschillende vergaderkamers variërend van 2 tot 12 personen, concentratieruimte en belplekken en omvat onder meer:
– Vloerafwerking laminaat, gietvloer PVC en vloerbedekking;
– Verschillende pantry’s voorzien van inbouwapparatuur;
– Raamdecoratie binnenzijde;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk;
– Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
– Inbouwpakket met o.a. glazen scheidingswanden;
– Kabelgoten inclusief elektra en databekabeling;
– Verschillende overleg/lunchruimten;
– Gescheiden toiletgroepen.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein alsmede in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Er geldt een parkeernorm van ca. 1:51.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
Maximaal tot en met 31 januari 2026 (in geval van een onderhuursituatie). Een rechtstreekse huurovereenkomst met de verhuurder is bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
