Omschrijving
INTRODUCTIE
Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit ca. 116 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 55 m² entresolvloer en ca. 68 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
LOCATIE
Het object is gelegen op het verzorgde en ruim opgezette bedrijventerrein ‘Gadering’ in Hoogvliet Rotterdam, gesitueerd tussen de wijk Tussenwater en de rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Gorinchem).
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging op slechts twee minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A15, nabij Knooppunt Benelux. Daarnaast is Gadering het enige bedrijventerrein in de regio met een metrostation (Tussenwater). Hierdoor is het bedrijventerrein tevens uitzonderlijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
INDELING
Ca. 116 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² gecertificeerde entresolvloer
Ca. 68 m² kantoorruimte
1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering en betonvloer
– vloerbelasting begane grond max. ca. 1.500 kg/m²
– gecertificeerde entresolvloer voorzien van valbeveiliging
– vloerbelasting entresolvloer max. ca. 500 kg/m²
– vrije hoogte max. ca. 6 meter
– elektrisch bedienbare overheaddeur
– LED-verlichtingsarmaturen
– verwarming middels heater
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie
Kantoorruimte:
– kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing
– afwerkte wanden met gesausd glasweefselbehang
– dichte hardhouten trap
– pantry v.v. close-in-boiler
– luxe betegelde toiletruimte
– mechanische ventilatie
– volledig v.v. systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen
– verwarming middels CV-installatie
Wijze van oplevering
De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) en in de huidige staat worden opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 2.150,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand, te vermeerderen met BTW, voor de volgende vanuit verhuurder te leveren zaken en diensten:
– jaarlijkse inspectie overheaddeur;
– jaarlijkse inspectie cv-installatie en heater;
– jaarlijkse inspectie/keuring brandblusmiddelen;
– periodiek verwijderen onkruid buienterrein;
– periodieke glasbewassing buitenzijde;
– 5% administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.
BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen eventueel mogelijk in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
