Omschrijving
INTRODUCTIE
TE HUUR! Representatieve en multifunctionele single tenant bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een centrale locatie, nabij de Rijksweg A15 (Maasvlakte – Rotterdam – Gorinchem) en Groene Kruisweg (N218, N493), op bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse. Het object bestaat uit ca. 1.045 m² bedrijfsruimte en ca. 370 m² kantoorruimte.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van een luxe visgraatvloer, gestucte wanden, systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen, airco-split-units*, verwarming d.m.v. plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie, databekabeling, pantry en diverse toiletruimten en is bereikbaar via de ruime en representatieve entree met ontvangsthal en receptieruimte.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 2.500 kg/m²), zonnepanelen*, een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroomaansluiting, verlichtingsarmaturen, diverse wandcontactdozen, heater en brandblusmiddelen en heeft een vrije hoogte onder de staalconstructie van ca. 6,00 meter.
*deze voorzieningen worden ter overname aangeboden door de huidige huurder.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Laanweg 16 op bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse, op een centrale locatie op enkele minuten van de Groene Kruisweg (N218), de A15 (Maasvlakte Rotterdam – Gorinchem) en op een steenworp afstand van de Rotterdamse havens.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 1.045 m² bedrijfsruimte
Ca. 370 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Openbaar (gratis) parkeren in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree/ontvangsthal met receptieruimte en trapopgang naar de 1e en 2de verdieping;
– systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen;
– wanden afgewerkt met stucwerk;
– koeling/verwarming d.m.v. airco-split-units;
– verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– betegelde toiletruimten;
– pantry’s;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van wandcontactdozen.
Bedrijfsruimte:
– monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal draagvermogen van 2.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie van ca. 6,00 meter;
– lichtstraten;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– aansluiting krachtstroom;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen;
– verwarming middels heater;
– brandslanghaspels;
– nooduitgang;
– meterkast met aansluitingen voor G/W/E en telecommunicatie.
HUURPRIJS
€ 128.718,50 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 415,00 per maand excl. BTW voor de navolgende door of vanwege verhuurder te leveren zaken en diensten:
– onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
– onderhoud van de tot het gehuurde behorende airconditioning;
– onderhoud en periodiek controle van overheaddeur(en);
– onderhoud en periodiek controle van blusmiddelen, nood- en vluchtwegverlichting;
– periodieke dak inspecties;
– ongediertebestrijding;
– onderhoud brandmeldinstallatie;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– administratiekosten ad 5% over hierboven genoemde leveringen en diensten.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met de object specifieke bijzondere bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
