Omschrijving
INTRODUCTIE
Op de grens van de binnenstad van Rotterdam en het karakteristieke Kralingen, is deze zelfstandige en fraai afgewerkte kantoorruimte gelegen aan de Oostzeedijk 158A-160A in Rotterdam. De ruimte is in totaal ca. 365 m², waarvan 225 m² gelegen op de begane grond, welke uiterst geschikt is als kantoorruimte. De ruimte biedt een open, lichte werkruimte dat eenvoudig in te richten is naar de wensen van de huurder. De vorige huurder heeft de ruimte volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor de ruimte direct te betrekken is. De kelderruimte ter grootte van ca. 140 m², welke tevens via een separate achteringang toegankelijk is, is geschikt als opslagruimte of kan, vanwege de vrije hoogte van >2m1, bij de begane grond ruimte betrokken worden en bijvoorbeeld gebruikt worden als vergaderruimte. Eventuele bevoorrading is gemakkelijk te regelen via dezelfde achteringang en het achter het gebouw gelegen Boslandhof. Parkeren kan direct voor de deur of op het parkeerterrein aan de Willem Ruyslaan.
SPECIFICATIES
– levendige locatie;
– zelfstandige en ingerichte kantoorruimte;
– brede/glazen pui, waardoor uiterst goed zichtbaar vanaf de weg;
– mogelijkheid tot naamsreclame.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Oostzeedijk 158A-160A, (3063 BK) te Rotterdam. De locatie is zeer goed gelegen in de populaire wijk Kralingen en staat bekend om zijn dynamische sfeer en gemengde functie van horeca, retail en kantoor. Het gebouw biedt uitstekende zichtbaarheid en exposure aan een levendige straat met veel verkeer. Aan de grenzende Willem Ruyslaan is het The Social Hub gelegen, waar co working spaces en vergaderruimte te huur worden aangeboden. Verder vindt men aan de Oostzeedijk diverse restaurants, lunchgelegenheden en bars.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het object is goed bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de Maasboulevard en belangrijke snelwegen zoals de A16, A15 en A20. Deze uitvalswegen bieden snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden zoals Dordrecht, Breda en Den Haag.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram- en metroverbindingen. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn tram 7 en tram 8, die beide verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Rotterdam. Daarnaast is metrostation Oostplein op korte loopafstand, waar de lijn D en lijn E van de metro stoppen, die snelle verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad en daarbuiten.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Kelder: ca. 140 m²
Begane grond: ca. 225 m²
Totaal: ca. 365 m²
PARKEREN
Betaald parkeren kan op de openbare weg voor de deur.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte verkeerd in turn-key staat en beschikt over een luxueus opleverniveau dat door de verhuurder gerealiseerd is. De ruimte beschikt over de navolgende elementen:
– Kozijnen met HR ++ glas;
– Gestukt plafond;
– Lichtstraat;
– Verwarming d.m.v. radiatoren en split unit airconditioning;
– 2 gerenoveerde toiletten;
– Kamerindeling d.m.v. scheidingswanden van glas;
– Gesausde wanden;
– Design verlichtingsarmaturen;
– Receptiebalie;
– Akoestische wandpanelen;
– Pantry.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 4.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag. Huurder kan zelf contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers van de nutsvoorzieningen.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom te storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
