Omschrijving
INTRODUCTIE
Op een gedempt gedeelte van de Waalhaven Zuidzijde te Rotterdam is in 2010 het project Port City gerealiseerd. Het gebouw Port City I, van ca 7.618 m² v.v.o. kantoorruimte met ca. 214 parkeerplaatsen, maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van totaal vier kantoorgebouwen waarvan het laatste gebouw nog niet is gerealiseerd. Dit kantorenproject van het Havenbedrijf gaf de verouderde Waalhaven een nieuwe impuls. Samen met de andere Port City gebouwen is Port City I gesitueerd op een publiek toegankelijke houten boardwalk met uitzicht op de haven en daaronder een parkeergarage.
SPECIFICATIES
– Turn-key kantoorruimte;
– Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer;
– Boardroom met dakterras;
– Eigen parkeerfaciliteiten;
– Hoogwaardig opleverniveau;
– Prominente ligging;
– Bedrijfsrestaurant;
– Representatieve entree met F&B.
LOCATIE
Port City I is gelegen aan de Waalhaven Z.Z. 21 te (3089 JH) Rotterdam en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op korte afstand van zowel de Maastunnel traverse als de A15, onderdeel van de ring rond Rotterdam. Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid gewaarborgd door middel van verschillende bus lijnen van en naar de nabijgelegen metrostations en Rotterdam CS alsmede de watertaxi (in toekomst mogelijk de waterbus (aqualiner).
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De Waalhaven Z.Z. heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De Waalhaven Z.Z. is ook met het openbaar vervoer bereikbaar. Direct voor de deur stoppen de buslijnen 70, 72 en 74. Daarnaast liggen de tramhaltes “Kromme Zandweg” en “Van Blommesteynweg” op loopafstand.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
2e verdieping: ca. 608,7 m²
3e verdieping: ca. 999,8 m²
5e verdieping: ca. 999,8 m²
Totaal: ca. 2.608,3 m²
De kantoorruimte zijn per 1 oktober 2025 beschikbaar.
Het gebouw beschikt over energielabel A en is opgeleverd in 2011.
PARKEREN
Onder het gebouw is een gemeenschappelijke parkeergarage gelegen. Hiervan zijn 214 plekken voor Port City I bestemd. Parkeernorm 1:35 m² v.v.o. kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
De verdiepingen kennen een zeer compleet opleveringsniveau met onder andere vloerbedekking, databekabeling, scheidingswanden, gescheiden dames-, en herentoiletten, gemeenschappelijke pantry en systeemplafond voorzien van armaturen. Op de begane grond is de restauratieve voorziening gelegen welke eveneens als ruimte voor evenementen gebruikt kan worden. De bemande receptiehal wordt in Q2 van 2024 volledig gerenoveerd naar een meer open en transparante ontvangstgebied met coffee counter, receptiedienst (post en pakketten service), informele werkplekken en vergaderruimten.
– Representatieve entree met receptie;
– Gemeenschappelijke vergaderruimten;
– WKO installatie;
– Klimaatinstallatie met zone indeling;
– Kabelgoten voorzien van elektriciteit- en databekabeling;
– Restauratieve voorziening op de begane grond;
– Douchevoorziening aanwezig;
– Board room met dakterras op de 7e verdieping;
– Te openen ramen;
– Mindervalide toilet.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 165,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- per m²/jaar. Kosten voor de exploitatie van het bedrijfsrestaurant ad € 16,31,- per m²/jaar. Beiden te vermeerderen met BTW.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kalenderkwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
