Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar ca. 338 m² multifunctionele ruimte plaatselijk bekend als de Raampoortstraat 30. Het object is gelegen in het iconische bedrijfsverzamelgebouw ‘de Hofbogen’.
SPECIFICATIES
– gelegen nabij Hofplein
– voorzien van twee toegansdeuren
De Hofbogen
De Hofbogen is een 1,9 kilometer lang verhoogd spoorviaduct gelegen in Rotterdam Noord. Het doorkruist de stad vanaf Hofplein tot aan de A20. Tussen 1904 en 1908 legde de Zuid Hollandse Elektrische Spoorweg Maatschappij (Z.H.E.S.M.) de Hofpleinlijn aan. In het noordelijke deel van Rotterdam werd, dwars door de bestaande 19e eeuwse stadswijken en het even verderop gelegen polderlandschap heen, het Hofpleinviaduct gebouwd. Het iconische rijksmonument deed vanaf 1908 aan als spoorverbinding tussen Rotterdam en
Scheveningen, de Hofpleinlijn bood een alternatief voor de bestaande spoorverbinding richting Den Haag via Delft en vervoerde voornamelijk Rotterdamse badgasten en forensen uit Den Haag en Wassenaar. In 2010 reed de laatste trein over het spoor en in 2015 is het spoor van het dak ontmanteld. In het verhoogde viaduct bevinden zich tal van creatieve bedrijven. Met circa 13.500 m2 aan bedrijfsruimte betreft dit het langste bedrijfsverzamelgebouw van Europa. De Hofbogen is geliefd en wordt gedragen door de actieve ondernemers en buurtbewoners. Je vindt er tal van hippe winkels, koffiezaken en restaurants. Op het dak van Station Hofplein is een dakpark ingericht, het Luchtpark.
LOCATIE
De Hofbogen, gelegen in Rotterdam-Noord en doorkruist het centrum tot aan de A20 onder andere de wijken Agniesebuurt, Oude Noorden, Bergpolder en Liskwartier liggen in de buurt.
BEREIKBAARHEID
Met de auto
De Hofbogen zijn per auto goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen A13 en A20.
Met het Openbaar Vervoer
De Hofbogen zijn tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal bevindt zich op loopafstand en er zijn in de nabije omgeving diverse tram-, bus- en metroverbindingen.
INDELING
Begane grond: ca. 338 m²
PARKEREN
Betaald parkeren kan op de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd en wordt uitsluitend casco verhuurd.
De ruimte is o.a. voorzien van:
– huidige toiletvoorzieningen
– huidige pantry
– huidige verlichting
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 65.000,- exclusief BTW per jaar.
Voorschot servicekosten
Bij Huurder wordt een voorschotbedrag ad € 12,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht. Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Stadswarmte;
– Onderhoud en communicatie BMC installatie;
– Schoonmaak algemene ruimte;
– Onderhoud elektrische installaties algemene ruimte;
– Groenvoorziening;
– Onderhoud technische voorzieningen algemene ruimte;
– Waterverbruik algemene ruimte;
– Ongediertebestrijding algemene ruimte;
– 5% administratiekosten.
Verrekening van de servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
BETALING
De betaling van de huur, servicekosten alsmede de daarover verschuldigde BTW geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
2 jaar minus 1 dag.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
