Omschrijving
INTRODUCTIE
The View: Een moderne ontwikkeling in de Rijnhaven van Rotterdam.
Voor verhuur is in totaal circa 8.300 m² aan retail- en horecaruimten beschikbaar.
The View bestaat uit twee fasen: de eerste fase omvat het Bay House appartementencomplex, het Eurostars 5* hotel en een groot aantal commerciële ruimtes zoals kantoren, winkels en horecagelegenheden, die zich momenteel in de afrondingsfase bevinden.
De tweede fase bestaat uit Porter House, dit is een hoogbouw woontoren met een commercieel programma in het basement, waaronder kantoren, een Jumbo supermarkt en een additionele supermarkt, met een prognose van bouwstart eind 2024.
Deze ontwikkeling zal de vitaliteit van het Kaapkwartier vergroten. Bovendien is aangekondigd dat het Nederlands Fotomuseum in het historische Santos-gebouw zal worden gevestigd en dat er ruimte is voor meer dan 6000 woningen in het gehele Rijnhaven-gebied.
LOCATIE
The View ligt aan de Rotterdam Rijnhaven: een moderne waterkant- ontwikkeling op het Katendrecht-schiereiland in het Rijnhavengebied van Rotterdam. Hier vindt u winkels, restaurants, bars, hotels en appartementen die een panoramisch uitzicht bieden op de Rotterdam Rijnhaven en de Wilhelminapier.
BEREIKBAARHEID
Het project is gemakkelijk toegankelijk. Met de trein vanaf het naastgelegen Rijnhaven metrostation heeft u een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere locaties, zoals het WTC (4 minuten), Rotterdam Centraal Station (10 minuten) en Blaak (12 minuten).
Rotterdam Centraal Station maakt deel uit van het hoogontwikkelde spoornetwerk van Nederland, waaronder de Thalys hogesnelheidstrein van Rotterdam naar Amsterdam, Brussel, Parijs en Londen.
Met de auto is de Rotterdam Rijnhaven verbonden met een aantal snelwegen. In zuidelijke richting verbindt de E19 snelweg de stad met Antwerpen en Brussel, terwijl de A4 u noordwaarts naar Den Haag en Amsterdam brengt, en de A15 loopt naar Utrecht en het oosten van Nederland.
KAAPKWARTIER
Ontdek het Kaapkwartier, een nieuwe ontwikkeling op het schiereiland Katendrecht, met beschikbare winkel- en eetruimtes, ruime terrassen, een ondergrondse parkeergarage en een adembenemend uitzicht op de Maas.
Deze spectaculaire herontwikkeling biedt perfect gelegen horecaruimtes langs de Rijnhavenkade en winkelruimtes langs de Bundweg, waardoor u de levendigheid en potentie van het Kaapkwartier kunt ervaren.
BAY HOUSE APPARTEMENTEN
Het high-end appartementencomplex bestaat uit 110 appartementen (88 koop en 22 huur).
Op de begane grond is er ongeveer 7.035 m² aan winkel- en horecaruimte. Daarnaast bevindt zich in dit gebouw de ingang van de ondergrondse parkeergarage.
EUROSTARS 5* HOTEL
Het hotel in The View trekt toeristen en zakenreizigers naar de regio, stimuleert de lokale horecasector en promoot Rotterdam als een aantrekkelijke bestemming. De voorzieningen van het hotel, zoals het rooftoprestaurant en -bar, de wellnessfaciliteiten en de conferentieruimtes, verrijken het aanbod van de stad en maken het aantrekkelijker voor zowel bewoners als bezoekers. Daarnaast zijn er drie horecaruimtes (1.228 m²) en ongeveer 2.102 m² aan kantoorruimte onder het hotel.
PORTER HOUSE
In de tweede fase van The View bevindt zich Porter House deze is kenmerkend door zijn krachtige, rationele en repetitieve architectuur, verwijzend naar het industriële verleden van de Pols van Katendrecht. Deze nieuwe toren beschikt over 262 appartementen, 5000 m² BVO aan kantoorruimte en 5500 m² aan diverse winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo Supermarkt. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met ongeveer 49 plaatsen voor bewoners.
OPPERVLAKTEN
Retailruimten vanaf 92 m² b.v.o.
Horecaruimten vanaf 89 m² b.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
– Het gehuurde wordt in de huidige cascostaat opgeleverd;
– Vloer klaar voor verdere vloerafwerking;
– Veel daglichttoetreding;
– Efficiënt in deelbaar;
– Hoge plafonds;
– Glazen winkelpui;
– Mogelijkheid tot het realiseren van grote metrages.
HUURPRIJS
– Huurprijs retailruimten € 225,- per m² per jaar – € 300,- per m² per jaar.
– Huurprijs horecaruimten € 250,- per m² per jaar – € 350,- per m² per jaar.
* prijspeil per 1-1-2024
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Huurder heeft de mogelijkheid tegen betaling de auto te parkeren in de ondergrondse Q-park parkeergarage.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd.
BETALING
Huur, servicekosten plus BTW en andere betalingen dienen per kwartaal vooruit te worden betaald.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + verlengingstermijn van telkens 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
