Omschrijving
INTRODUCTIE
Welkom in Thornico Building. Wilt u ook werken in het hart van de meest dynamische stad van Nederland? Dat kan in Thornico Building; dé plek voor bedrijven en ondernemers die zich in het meest bruisende gebied van Rotterdam willen vestigen.
Het gebouw is totaal ca. 30.000 m² groot. Meer dan dertig grote en kleine bedrijven en horeca zijn al gevestigd in Thornico Building. Afgelopen jaar heeft het gebouw een duurzaamheidslag gemaakt, waarbij het naar de hedendaagse eisen ten aanzien van duurzaamheid is gebracht (energielabel C) en beschikt het over de grootste groene gevel van Europa (ca. 5.000 m²). Tevens heeft het gebouw twee groene daken, waarvan op één dak op 45m hoogte drie bijenvolken leven. Het gebouw streeft ernaar om een positieve impact op de stad te hebben.
Thornico Building is een begrip in de stad. ’s Zomers is het al jarenlang de locatie voor populaire Rotterdamse culturele evenementen, zoals de Rotterdamse Dakendagen en DÂK. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Westblaak 88-110 in het centrum van Rotterdam nabij de hippe Witte de Withstraat en het stadshart. Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs zijn op loopafstand gelegen en maken dit gebouw daardoor uiterst goed bereikbaar.
De begane grond is in 2020 getransformeerd naar een schitterende “social space” voor alle huurders en hun gasten/cliënten/relaties. Naast een zeer ruime en comfortabele lounge met koffiecorner, zijn er twee vergaderruimten beschikbaar alsmede diverse doucheruimten. Er is een in-house serviceteam dat 24/7 voor huurders klaar staat voor allerlei technische en huishoudelijke verzoeken. Bij het gebouw behoort een (deels) overdekte milieuvriendelijke parkeergarage welke plaats biedt aan 800 auto’s/motorvoertuigen. Deze wordt geëxploiteerd door APCOA.
Er zijn nu diverse aantrekkelijke kantoorruimten per direct voor verhuur beschikbaar. De ruimtes beschikken over een representatief en volledig inbouwpakket en worden derhalve turn-key opgeleverd.
SPECIFICATIES
– centrumlocatie;
– efficiënt indeelbare vloeren;
– turn-key oplevering;
– uitstekend bereikbaar;
– ruime parkeergelegenheid.
LOCATIE
Centraal in de wereldstad
Eén van de grootste voordelen van Thornico Building is de centrale ligging in het levendige centrum van Rotterdam. Ondanks die centrale ligging is het gebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de eigen parkeergarage is parkeren nooit een probleem. Ook met het openbaar vervoer is de Westblaak prima te bereiken. Een metrostation en verschillende bus- en tramhaltes zoals station Beurs en Eendrachtsplein liggen op een steenworp afstand.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Dankzij de ligging aan de verkeersader Westblaak, bent u altijd binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding tussen Thornico Building en de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16). Rijdt u duurzaam? Uw elektrische auto laden kan uiteraard in de parkeergarage.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Thornico Building is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Bijna alle bus-, tram- en metrolijnen stoppen op loopafstand. Metrostations Beurs en Eendrachtsplein liggen zo goed als voor de deur.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
Op dit moment hebben we de volgende volledig ingerichte kantoorruimtes die direct in gebruik te nemen zijn beschikbaar:
1e verdieping:
Unit 1A ca. 253 m² v.v.o.
4e verdieping:
Unit 4.1 ca. 710 m² v.v.o.
Unit 4.2a ca. 393 m² v.v.o.
Totaal: ca. 1.356 m² v.v.o.
Dit betreft een onderhuursituatie. In overleg is het mogelijk om rechtstreeks met de verhuurder een huurovereenkomst te sluiten.
PARKEREN
Er zijn bijna 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage aanwezig. Het gebouw is vanuit de parkeergarage direct toegankelijk. Als huurder van Thornico Building kunt u verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij APCOA afsluiten.
OPLEVERINGSNIVEAU
– Representatief en volledig inbouwpakket o.a. bestaande uit verschillende vergaderkamers en (open)
werkplekken;
– Vloerafwerking PVC en vloerbedekking;
– Industrieel plafond met akoestische plafondafwerking en led verlichting (eerste verdieping);
– Systeemplafond met led verlichting (vierde verdieping);
– Verschillende pantry’s met inbouwapparatuur;
– Kabelgoten inclusief (vanaf) cat. 5 bekabeling;
– Zonwerende beglazing;
– Topkoeling met 24/7 circulatie, 100% verse buitenlucht;
– Toiletgroepen;
– Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk;
– Drie centrale entrees waarvan entree B een bemande receptie heeft;
– Per entree personenliften.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW
SERVICEKOSTEN
Een voorschot op de servicekosten van € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten zijn inclusief de levering van onder andere:
– Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), liftinstallaties, glazenwasinstallatie, hydrofoorinstallatie, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
– Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
– Assurantiepremie buitenbeglazing;
– Receptiebezetting hoofdingang B tijdens kantooruren;
– Bewaking en surveillance;
– Huishoudelijke technische dienst, 24 uur per dag 7 dagen per week.
– Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel klasse C, met een energie index van 1.28 en is geldig tot 19 september 2028.
HUURTERMIJN(EN)
Maximaal tot en met 30 april 2027 (in geval van een onderhuursituatie). Een rechtstreekse huurovereenkomst is bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
