Omschrijving
INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar: Representatieve multifunctionele ruimte van ca. 301 m² gelegen in het centrum van Rotterdam aan de Westblaak 20.
Vanwege de grote raampartijen en hoge plafonds is het een ruimte en lichte ruimte met een prominente ligging in het centrum van de stad. het totale metrage betreft circa 301 m², waarvan ca. 195 m² gelegen op de begane grond alsmede ca. 106 m² gelegen in de kelder.
De ruimte is gelegen naast het hotel The Usual Rotterdam. The Usual is een nieuw innovatief hospitality concept, waarbij over elk detail is nagedacht – met oog voor esthetiek, kwaliteit en duurzaamheid. Een hybride designhotel, met als doel gasten een meer verantwoorde manier te bieden om nieuwe steden te ervaren, waar comfort, design, welzijn, bewustzijn en plezier naadloos samenkomen. The Usual Rotterdam zal eind maart zijn deuren openen.
LOCATIE
De multifunctionele ruimte is gelegen in de wijk Cool, naast het bekende Cinerama. Te midden van talloze eetgelegenheden en in de nabijheid van diverse musea, waaronder het Boijmans van Beuningen, het Maritiem Museum en het Chabot Museum.
BEREIKBAARHEID
Auto: Via de Westblaak-Maasboulevard bereik je binnen enkele minuten de ring van Rotterdam (A16). De Rotterdamse ring en de snelwegen A13 en A20 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer: Op slechts 3 minuten loopafstand ligt het metrostation Beurs tevens ligt voor het gehuurde het busstation Westblaak waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend te noemen is.
INDELING
Ca. 195 m² Begane grond
Ca. 106 m² Kelder
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via BAG Viewer. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Betaald parkeren kan op de openbare weg, tevens zijn er verschillende parkeergarages op loopafstand gelegen.
AANVULLENDE INFORMATIE
Bij The Usual kunnen reizigers en locals genieten van een croissant en FairChain koffie, een goede daghap of in contact komen met like-minded mensen tijdens events, workshops, en talks. Ze bieden de beste lokale smaken door nauw samen te werken met ondernemers uit de omgeving die ook impact willen maken maar het biedt ook de perfecte ruimtes om ontspanning en werk te combineren, met coworking plekken en een mindgym, een ruimte waar gasten vooral kunnen genieten van yoga, meditatie, sound bath sessies en meer.
OPLEVERINGSNIVEAU
In casco gerenoveerde staat, er wordt uitsluitend casco verhuurd.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 52.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle noodzakelijke leveringen en diensten.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
