Omschrijving
INTRODUCTIE
Dit bedrijfsgebouw ter grootte van in totaal ca. 3.600 m² kantoor-/ bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan het Oosteinde 3 op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht. Het gebouw bestaat uit drie lagen; een begane grond en 2 kantoorverdiepingen. Aangrenzend bevindt zich de bedrijfsruimte. Het gebouw beschikt over een ruim en afsluitbaar parkeerterrein waarbij 8 parkeerplaatsen voor de verhuur worden aangeboden. Momenteel is er nog ca. 424 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke gelegen is op de 2e verdieping. Het gebouw is onlangs gerenoveerd waarbij de algemene ruimten ook zijn meegenomen.
SPECIFICATIES
– onlangs gerenoveerd bedrijfsgebouw;
– airconditioning aanwezig;
– goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer;
– kantoorverdieping beschikt over een vernieuwd systeemplafond;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– deelverhuur is mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Dierensteinweg op het bedrijventerrein Dierenstein, direct aan de A15. In de directe omgeving is naast het bedrijf Agrolab Dr. Verwey die ook in het gebouw huurt ook de bedrijven zoals KPN, G4S en fruitveiling “The Greenery” aanwezig.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Door de strategische ligging met directe aansluitingen op de rijkswegen in de richtingen Europoort – Gorinchem (A15), Rotterdam – Breda (A16), Rotterdam – Hoeksche Waard (A29) en Rotterdam – Den Haag (A4) is de bereikbaarheid per auto uitstekend.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar Rotterdam Zuidplein en NS station Barendrecht. Het NS-station Barendrecht zelf is tevens op loopafstand gelegen.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
2e verdieping: ca. 424 m² inclusief representatief inbouwpakket.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m².
PARKEREN
In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar, wat resulteert in een parkeernorm van 1 op 53 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en omvat onder meer:
– gerenoveerde entree;
– vloerafwerking middels tapijt;
– airconditioning;
– pantry;
– aanwezige scheidingswanden;
– gerenoveerde algemene ruimten;
– vernieuwd systeemplafond met led verlichting;
– kabelgoten t.b.v. elektra en data;
– aparte toiletgroepen;
– aanwezige luxaflex.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
De levering en diensten zijn nader overeen te komen.
BETALING
Betaling van de huurprijs, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
