Augsburgstraat 30

Algemeen

Beschikbaar voor verhuur is dit multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Augsburgstraat 30 te Rotterdam.

Het object bestaat uit een bedrijfshal van ca. 547 m², een opslagruimte/werkplaats van ca. 200 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en ca. 72 m² kantoorruimte ook verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid

Het object ligt op bedrijventerrein Rotterdam Noordwest. Dit bedrijvenpark is gunstig gelegen in de directe omgeving van zowel de A20 als de A13, waardoor het uitstekend bereikbaar is met de auto. Daarnaast zorgt de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport ervoor dat het gebied aantrekkelijk is voor uiteenlopende bedrijven.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 395, Groot ca. 5.190 m² (gedeeltelijk)

Indeling

Ca. 547 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;

Ca. 200 m² BVO opslagruimte/werkplaats verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;

Ca. 73 m² BVO kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;

9 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in casco staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfshal:

– Monolithisch afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;

– Vrije hoogte onder staalconstructie max. ca. 6,00 meter;

– Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer t.p.v. de lichte opslagruimte/werkplaats ca. 2,90 meter;

– Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van ca. 4.00 x 3.50 m;

– Ledverlichtingsarmaturen;

– Wandcontactdozen;

– Daglichttoetreding middels lichtstraten;

– Verwarming middels een heater;

– Brandslanghaspel.

Opslagruimte/werkplaats:

– Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond;

– Betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;

– Verlichtingsarmaturen;

– Ruimte daglichttoetreding d.m.v. raampartijen in de gevel(s);

– Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;

– Wandgoten v.v. wandcontactdozen.

Kantoorruimte:

-Kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;

– Ontvangsthal met trapopgang en toegang naar de kantoorruimten;

– Pantry;

– Toiletruimten (4x);

– Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;

– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

– Diverse wandcontactdozen;

– Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecomleidingen;

– Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telecommunicatie.

Huurprijs

€ 85.000,00 per jaar excl. BTW en servicekosten

Servicekosten

€ 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar opeenvolgend.

Omzetbelasting

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten

Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering

In overleg.

Wijze van van oplevering

In huidige staat.

Bestemmingsplan

Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende omgevingsplan gemeente Rotterdam, geldend vanaf 25 december 2025. Tot de invoering van de Omgevingswet viel het bedrijfsobject in het gemeentelijke bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noordwest’ van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld op 6 april 2013.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie -2‘.

De voor ‘Bedrijfventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

b. ‘Waarde – Archeologie – 1’ ,Waarde – Archeologie – 2 Waterstaat – Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Gebruik

Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

Privacy

Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees verder

Augsburgstraat 30

Overzicht

Eigenschappen

Clear. Clever. Committed.

Noordeindseweg 254 j

Hoogvlietsekerkweg 132 B

Insulindestraat 14

Industriestraat 4