Binnenban 6

INTRODUCTIE

Voor verhuur is beschikbaar circa 415,97 m² b.v.o. aan winkelruimte beschikbaar in winkelcentrum Hoogvliet, welke in de volksmond ook wel ‘winkelcentrum De Binnenban’ genoemd.

Het winkelcentrum (met een oppervlakte van ca. 29.000 m²) is grotendeels om het plein ‘de Binnenban’ heen gebouwd. In 1994 werd Winkelcentrum Hoogvliet na een grondige renovatie heropend. Het aanbod aan winkels is zeer divers. Er wordt dan ook een grote diversiteit aan producten en diensten aangeboden. Zowel grote bekende en erkende als kleinere lokale retailers alsmede diverse horecabedrijven zijn in het betreffende winkelgebied gevestigd.

Het winkelcentrum bedient met name de inwoners van Hoogvliet en nabijgelegen gemeenten zoals Rhoon, Spijkenisse en Poortugaal.

LOCATIE

Bij Winkelcentrum Hoogvliet in Rotterdam kunnen klanten terecht voor zowel hun dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, Dirk, Etos of Kruidvat als ook om uitgebreid te winkelen bij onder meer Hema, KIK, SwietArts, Blokker of Hunkemöller.

Het winkelcentrum bedient met name de inwoners van Hoogvliet en nabijgelegen gemeenten zoals Rhoon, Spijkenisse en Poortugaal.

BEREIKBAARHEID

Auto: De op- en afritten van rijksweg A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, haltes van bus en metro bevinden zich op

loopafstand van het winkelgebied.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op één van de parkeerterreinen welke om het winkelcentrum zijn gelegen. Parkeren is gratis.

OPPERVLAKTE

415,97 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde wordt opgeleverd in cascostaat en uitsluitend als casco verhuurd.

HUURPRIJS

€ 104.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN

5 jaar + een aansluitende verlengingsperiode van 2×5 jaar.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het voorschot stookkosten bedraagt € 6,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING

De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT

Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012.

HUURTERMIJN

Vijf jaar met een verlengingsperiode van 2x vijf jaar

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING

In overleg.

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmerworden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.