INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar circa 415,97 m² b.v.o. aan winkelruimte beschikbaar in winkelcentrum Hoogvliet, welke in de volksmond ook wel ‘winkelcentrum De Binnenban’ genoemd.
Het winkelcentrum (met een oppervlakte van ca. 29.000 m²) is grotendeels om het plein ‘de Binnenban’ heen gebouwd. In 1994 werd Winkelcentrum Hoogvliet na een grondige renovatie heropend. Het aanbod aan winkels is zeer divers. Er wordt dan ook een grote diversiteit aan producten en diensten aangeboden. Zowel grote bekende en erkende als kleinere lokale retailers alsmede diverse horecabedrijven zijn in het betreffende winkelgebied gevestigd.
Het winkelcentrum bedient met name de inwoners van Hoogvliet en nabijgelegen gemeenten zoals Rhoon, Spijkenisse en Poortugaal.
LOCATIE
Bij Winkelcentrum Hoogvliet in Rotterdam kunnen klanten terecht voor zowel hun dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, Dirk, Etos of Kruidvat als ook om uitgebreid te winkelen bij onder meer Hema, KIK, SwietArts, Blokker of Hunkemöller.
Het winkelcentrum bedient met name de inwoners van Hoogvliet en nabijgelegen gemeenten zoals Rhoon, Spijkenisse en Poortugaal.
BEREIKBAARHEID
Auto: De op- en afritten van rijksweg A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.
Openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, haltes van bus en metro bevinden zich op
loopafstand van het winkelgebied.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op één van de parkeerterreinen welke om het winkelcentrum zijn gelegen. Parkeren is gratis.
OPPERVLAKTE
415,97 m² b.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in cascostaat en uitsluitend als casco verhuurd.
HUURPRIJS
€ 104.000,- per jaar exclusief BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar + een aansluitende verlengingsperiode van 2×5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het voorschot stookkosten bedraagt € 6,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012.
HUURTERMIJN
Vijf jaar met een verlengingsperiode van 2x vijf jaar
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING
In overleg.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmerworden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
