Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit multifunctionele bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein ’s Gravelandsepolder te Schiedam, bestaande uit ca. 366 m² bedrijfsruimte en ca. 22 m² kantoor-/kantineruimte.
Het bedrijfsobject kent o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, een monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6 meter.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ’s-Gravelandsepolder vormt samen met de Spaanse Polder één van de grootste aaneengesloten droge bedrijventerreinen van Europa. Het terrein is primair ingericht voor bedrijfsactiviteiten en huisvest ongeveer 200 bedrijven uit diverse sectoren, zoals groothandel, automotive en zakelijke dienstverlening. In het gebied vind je ook het innovatie- en samenwerkingsproject Mechatronics Innovation Campus Schiedam (MICS), gericht op high-tech maakindustrie.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie P, Nummer 2771.
Indeling
Ca. 366 m² BVO bedrijfsruimte;
Ca. 22 m² BVO kantoor-/kantineruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
– Grotendeels stalen damwand profielbeplating t.p.v. gevels;
– Glad afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
– Vrije hoogte bedrijfshal onder de staalconstructie ca. 6 meter;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 5,5 m hoog en 4,2 m breed;
– Separate loopdeur;
– Ledverlichting;
– Toilet en pantry;
– Heater (2x);
– Daglichttoetreding middels lichtstraat in de bedrijfshal;
– Geïsoleerde beglazing met te-openen ramen;
– Buitenverlichting;
– Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.
Huurprijs
€ 41.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 5,00 per m² per jaar exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 11 april 2027.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Schiedam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan, ‘s-Graveland & Spaanse Polder 2020’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 31 oktober 2023, en is bestemd voor ‘Bedrijventerrein’ en heeft het de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden met voornoemde functieaanduiding zijn o.a. bestemd voor: “bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 4.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten”.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
