Calandstraat 79

INTRODUCTIE

Te Huur! Twee met elkaar verbonden multifunctionele bedrijfsruimten gelegen aan de ‘s-Gravelandseweg 272 en Calandstraat 79 op bedrijventerrein ‘s-Gravelandsepolder in Schiedam. De objecten zijn zowel geschakeld als individueel te huur.

De objecten beschikken o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6 meter.

LOCATIE

Bedrijventerrein ?s-Gravelandsepolder vormt samen met de Spaanse Polder één van de grootste aaneengesloten droge bedrijventerreinen van Europa. Het terrein huisvest ongeveer 200 bedrijven uit diverse sectoren, zoals groothandel, automotive en zakelijke dienstverlening. In het gebied vind ook de ontwikkeling plaats van het innovatie- en samenwerkingsproject Mechatronics Innovation Campus Schiedam (MICS), gericht op high-tech maakindustrie.

BEREIKBAARHEID

Het bedrijventerrein ligt direct aan de A20 (afritten 9 en 10), waarmee er snelle verbindingen zijn richting Rotterdam, Gouda en de aansluiting op de A4 en A13.

In de directe omgeving liggen treinstation Schiedam Centrum (NS, metro, tram) en metrostation Parkweg. Daarnaast rijden meerdere buslijnen langs de rand van het terrein richting Schiedam, Vlaardingen en Rotterdam.

OPPERVLAKTE/INDELING

Calandstraat 79:

Ca. 590 m² (b.v.o.) bedrijfsruimte op de begane grond;

Ca. 80 m² (b.v.o.) kantoorruimte op de 1e verdieping.

‘s-Gravelandseweg 272:

Ca. 650 m² (b.v.o.) bedrijfsruimte op de begane grond.

Geschakeld:

Ca. 1.240 m² (b.v.o.) bedrijfsruimte op de begane grond;

Ca. 80 m² (b.v.o.) kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN

Voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor het object aan de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte(n):

– grotendeels stalen damwand profielbeplating t.p.v. gevels;

– onderheide betonvloer (max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);

– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;

– elektrisch bedienbare overheaddeur (5,50m hoog x 4,20m breed);

– separate loopdeur;

– ledverlichtingsarmaturen;

– verwarming d.m.v. heater(s);

– betegelde toiletruimte;

– daglichttoetreding middels lichtstraten;

– brandslanghaspel;

– krachtstroompunten

– wandcontactdozen

– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.

Kantoorruimte:

– ontvangsthal met trapopgang naar de kantoorverdieping en toegang tot de bedrijfsruimte;

– systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen;

– verwarming d.m.v. plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;

– pantry;

– betegelde toiletruimte;

– diverse wandcontactdozen;

HUURPRIJZEN

Calandstraat 79:

€ 66.000,– per jaar.

‘s-Gravelandseweg 272:

€ 60.000,– per jaar.

Geschakeld:

€ 126.000,– per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN

€ 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

BETALING

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING

1 juni 2026.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden, inclusief BTW.

BTW

Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met de object specifieke bijzondere bepalingen van verhuurder.

BESTEMMINGSPLAN

Bij de gemeente Schiedam vallen de onderhavige onroerende zaken in het vigerende bestemmingsplan ‘s-Graveland & Spaanse Polder 2020’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 31 oktober 2023, en zijn bestemd voor ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden met voornoemde functieaanduiding zijn o.a. bestemd voor: “bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 4.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten”.

Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.