Omschrijving
INTRODUCTIE
Laatste 1.210,50 m² in Central Plaza te huur!
In het kloppend (zaken)hart van Rotterdam, recht tegenover het Centraal Station en middenin het Central Business District staat kantoorgebouw Central Plaza. Een bijzonder multifunctioneel gebouw dat naast in totaal circa 16.000 m² kantoorruimte plaats biedt aan een ruim opgezette retail-/leisure passage met een gevarieerd aanbod aan modewinkels, restaurants (o.a. Vapiano en the Gallery Kitchen) en het Holland Casino Rotterdam.
Verder vindt u direct naast het gebouw de entree naar het winkelgebied van Rotterdam, Stadschouwburg De Doelen alsmede het Marriott Hotel Rotterdam. In de directe omgeving van het gebouw zijn reeds toonaangevende ondernemingen gevestigd waaronder Coolblue, KPMG, UPC, De Persgroep, OMA, Shell, Rabobank, Robeco, Procter&Gamble en Nationale Nederlanden.
Voor de verhuur komt er circa 1.210,50 m² v.v.o. kantoorruimte, welke gelegen is op de op de 9e van bouwdeel A en ca. 104 m² archiefruimte op de 11e verdieping in combinatie met 15 parkeerplaatsen welke zijn gesitueerd in de (openbare) parkeergarage van Central Plaza.
SPECIFICATIES
– Beschikt over een inbouwpakket;
– Direct tegenover Rotterdam centraal;
– Energielabel A+ en BREEAM very good certificaat;
– Beschikbaar vanaf 1 januari 2025.
LOCATIE
Tegenover Central Plaza is Rotterdam Centraal Station gelegen en dit biedt alle mogelijke openbaar vervoerverbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de RandstadRail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen door de snelle verbindingen naar de ring Rotterdam; de rijkswegen A13, A20 en A16 zijn vanuit Central Plaza binnen 6 tot 11 minuten te bereiken.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs en met de Randstad Rail in 12 minuten naar Rotterdam Airport. In aanvulling hierop is Londen tevens zeer snel per trein te bereiken.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
9e verdieping: ca. 1.210,50 m² kantoorruimte
11e verdieping: ca. 104 m² archiefruimte optioneel
PARKEREN
Er zijn in totaal 15 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage van Central Plaza achter het gebouw.
De garage telt twee lagen en is toegankelijk voor huurders van Central Plaza, haar bezoekers en het algemene publiek. De garage wordt beheerd door Interparking. De ingang is via de achterzijde van het gebouw aan de Kruisstraat. De parkeerruimte biedt rechtstreeks toegang tot de kantoren via een tweetal liften in elk van beide kantoortorens. parkeerterrein.
Voorts zijn er in de directe omgeving en zelfs naast het gebouw op de openbare weg voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige ingerichte staat, voorzien van o.a.:
– representatieve centrale entree met bemande receptie;
– 4 personenliften per gebouwdeel;
– systeemplafond met led verlichting;
– gewitte structurele muren en kolommen;
– huidig inbouwpakket bestaande uit verschillende (vergader)kamers en een boardroom;
– aanwezige pantry met inbouwapparatuur;
– verschillende soorten vloerafwerking pvc en tapijt;
– klimaatsysteem voorzien van topkoeling;
– 4 sanitair groepen;
– kabelgoten langs de gevels voorzien van elektriciteitsaansluitingen om de 1,80 meter.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 235, – per m² v.v.o per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.500, – per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 48, – per m² per jaar excl. btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
