Omschrijving
INTRODUCTIE
Een high-end kantoor op een toplocatie aan de Coolsingel van Rotterdam direct tegenover het Stadhuis.
Gelegen op de 3e verdieping van gebouw COOL63, is een spectaculaire verdieping beschikbaar van maar liefst 3.763 m² v.v.o. kantoorruimte. De verdieping is turn-key en hoogwaardig ingericht op basis van een flexibel / hybride werkplekconcept. Daarnaast beschikt de ruimte over een groot dakterras met spectaculair uitzicht, dat exclusief door de huurder van deze kantoorverdieping gebruikt kan worden.
COOL63 is gelegen aan de beroemdste boulevard van Rotterdam, de Coolsingel. Het object biedt een mix van grootstedelijke functies en een hoogwaardige, tijdloze uitstraling. COOL63 biedt plaats aan moderne kantoren, kwalitatieve Retail & horeca alsmede exclusieve appartementen. Het object heeft een BREEAM Excellent label en een zeer hoogwaardig opleveringsniveau.
SPECIFICATIES
– turn-key verdieping;
– dakterras met uitzicht op de Coolsingel;
– Energielabel A en BREAAM Excellent certificaat;
– Spectaculaire plafond hoogte.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Coolsingel en het Stadhuisplein, recht tegenover het monumentale stadhuis. Het gebied Coolsingel – Hofplein wordt verder aangepakt om zijn allure en levendigheid te versterken. Tevens is het befaamde winkelgebied de Lijnbaan direct naast het gebouw gelegen, te midden van terrassen, theaters, bioscopen, musea, galeries, een casino, internationale hotels en de kantoren van het Rotterdam Central Business District.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
COOL63 is uitstekend bereikbaar met de auto. De reistijd naar Rotterdam The Hague Airport bedraagt slechts 12 autominuten.
MET HET OPENBAAR VERVOER
COOL63 is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich Rotterdam Centraal Station; hier stopt de HSL voor snelle internationale spoorverbindingen. Ook op lokaal, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid optimaal. Metro, tram, bus, taxi, Randstadrail en NS-trein zorgen voor de snelle verbindingen.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
De in het complex beschikbare kantoorruimte bestaat uit circa 3.763 m² v.v.o. kantoorruimte (nagenoeg) gelegen op één verdiepingsvloer.
De huidige gebruiker heeft een totaal van ruim 400 werplekken op de verdieping gesitueerd. In aanvulling op een efficiënte werkplekomgeving zijn tevens aan aantal riante meeting rooms beschikbaar, aangevuld met een informele ontmoetings- en lunchruimte.
PARKEREN
Bij het gehuurde horen 9 toegewezen parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
Tevens is het mogelijk om te parkeren in de parkeergarage Kruiskade (Interparking) tegenover het Oude Luxor Theater en naast het Hilton Rotterdam. De parkeergarage ligt op loopafstand van kantoorgebouw COOL63. U kunt hiervoor een kantoor abonnement afsluiten welke geldig is van maandag t/m vrijdag van 7:00 uur tot 19:00 uur.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kwaliteit en duurzaamheid zijn kenmerkend voor COOL63. Zo is het gebouw onder andere duurzaam vanwege het gebruik van warmte-koude opslag en door de toepassing van zeer hoogwaardige installaties.
De kantoorruimte op de 3e verdieping zal turn-key worden opgeleverd onder meer voorzien van de navolgende inrichtingscomponenten:
– aanwezige vloerbedekking en pvc vloerafwerking;
– aanwezige keukenvoorziening met bar en inbouwapparatuur;
– verschillende pantry’s op de verdieping;
– vrij hangende klimaatplafonds (i.c.m. akoestisch spuitplafond);
– ledverlichting geïntegreerd in de klimaatplafonds;
– aanwezige hoogwaardige scheidingswanden;
– grote (afsluitbare) boardroom;
– verschillende kleinere meeting rooms;
– aanwezige data- en telefoniebekabeling;
– aanwezig vast en maatwerkmeubilair;
– plafondhoogte van meer dan 4 meter;
– dakterras met aan twee kanten uitzicht;
– leisure room op de vierde verdieping;
– plaats voor 400 werkplekken;
– glas aan de Coolsingel-zijde van 4 meter hoog.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 210,- per m² v.v.o per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.250, – per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 58,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn is bespreekbaar.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
