Omschrijving
INTRODUCTIE
Op een toplocatie aan de NDSM-werf, direct bij het vertrekpunt van de pont vanaf de Noordelijke IJ-oever naar Amsterdam Centraal, bevindt zich deze kantoorruimte van circa 1.225 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen in het rijks monumentale gebouw “De Puntloodsen”, plaatselijk bekend als NDSM-plein 20 te Amsterdam.
Oorspronkelijk zijn deze 4 loodsen in de jaren ’50 gebouwd als opslag- en werkruimten voor de houtindustrie, dat destijds een belangrijke economische activiteit in dit deel van de stad was. Ze ontlenen hun naam aan de karakteristieke puntvorm van hun daken. In 2014 zijn de 4 loodsen naar het ontwerp van Group A, samengevoegd en volstaat het als kantoor. Later, in 2021 is onder leiding van Beyond Space, het kantoor naar hedendaagse standaarden getransformeerd tot bijzonder hoofdkantoor met energielabel A+.
Het gebouw heeft een industrieel karakter en kenmerkt zich door openheid en transparantie, mede door de extra daklichten die zijn aangebracht in de originele puntdaken en de grote raampartijen die in de zuidgevels vanaf maaiveld zijn opgetrokken. Hierdoor is een open en volledig – naar de hoogste kwaliteitsstandaarden – ingerichte werkvloer gecreëerd. De uitstraling is modern en fris met subtiele verwijzingen naar het industriële verleden van de loodsen. Op de entresolvloer van ca. 105 m² is een ruimte gecreëerd met vergaderfaciliteiten. Te midden van de ruimte treft men een in metselwerk opgezette wand met enkele inbouw concentratiekamers. Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van groen en beschikt het over een eigen cactus tuin.
Het gebouw is omringd door creatieve hubs, galeries, evenementenlocaties, hotel en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Pllek, de IJ-kantine en Noorderlicht. Ook de iconische kunstwerken en graffiti dragen bij aan de unieke uitstraling van het gebied. De mix van kunststudio’s, galerieën en trendy cafés zorgt ervoor dat de locatie dag en nacht bruist van energie.
SPECIFICATIES
– Gelegen op een bruisende locatie in Amsterdam;
– Turn-key kantoorruimte met energielabel A+;
– Ruime parkeergelegenheid;
– Uitstekend bereikbaar met de auto en het OV.
LOCATIE
De NDSM-werf in Amsterdam is een bruisend centrum van creativiteit en industrie. Ooit een scheepswerf, is het getransformeerd tot een dynamische culturele hotspot. Met zijn uitgestrekte industriële architectuur, in contrast met adembenemende uitzichten over het water, is de NDSM-werf een toonbeeld van de innovatieve geest van de stad.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Door de gunstige ligging is het slechts 10 minuten rijden naar de snelweg A10. Op de A10 neemt u S118 (afslag Amsterdam-Noord). Het centrum van Amsterdam bereikt u via enkele minuten door de IJ-tunnel.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Dankzij de pont is het centrum van Amsterdam altijd dichtbij. Deze pont is gratis en is toegankelijk voor voetgangers en fietsers. De pont vertrekt ieder kwartier en binnen ca. 15 minuten bent u op Amsterdam CS. Met de Noord/ Zuidlijn (metro 52) is het kantoor ook goed te bereiken, via station Noorderpark en bus 35 (Molenwijk) of 36 (Sloterdijk).
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Begane grond: ca. 1.120 m²
Entresol: ca. 105 m²
Totaal: ca. 1.225 m²
PARKEREN
30 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een turn-key opleveringsniveau, bestaande o.a. uit:
– Open industrieel plafond voorzien van vrij hangende led design armaturen;
– In het plafond is een lichtstraat en akoestisch spuitplafond verwerkt;
– Vrij hangende fancoilunits voor koeling en verwarming gecombineerd met vloerkoeling/verwarming;
– Mechanische lucht inblaas en afzuig(balansventilatie);
– Warmtepompsysteem;
– Vloerafwerking (tapijt of gietvloer);
– Pantry voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een combi magnetron en biertap);
– Zonwering en rolluiken aan de zonkant;
– Gescheiden dames- en herentoiletten;
– 20 concentratieplekken;
– 86 werkplekken;
– 7 vergaderkamers van verschillend formaat;
– Boardroom voor ca. 20 personen.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 325,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² v.v.o per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
