Omschrijving
INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar. Schitterende casco gerenoveerde horeca-retaillocatie gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Rotterdam, plaatselijk bekend als Goudsesingel 256a-260a (3011 KG) te Rotterdam.
De locatie is volledig gerenoveerd en “op en top” verhuur klaar gemaakt, met veel daglicht toetreding, en is zeer geschikt voor een combinatie van horeca en retail.
LOCATIE
De Goudsesingel is een drukke bedrijvige straat in het centrum van Rotterdam met een goede mix van sport, detailhandel en horeca. Het totale metrage betreft ca. 350 m² op de begane grond alsmede ca. 295 m² gelegen in de kelder.
Op deze locatie is een horecavergunning categorie 2 afgegeven, de vergunning rust tevens op de kelderruimte, waardoor het volledige metrage benut kan worden.
Vanwege de uitzonderlijke vrije hoogte van ca. 3,5m, grote raampaartijen en lichtstraten in de plafonds, maken dit tot een lichte en transparante ruimte.
Bevoorrading achterzijde is gemakkelijk door de achterliggende “Bredestraathof”.
BEREIKBAARHEID
Met de auto:
De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk/Maasboulevard of de Boezemweg.
Met het openbaar vervoer:
Metrostation Oostplein alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen zijn op loopafstand van de horecaruimte gelegen.
OPPERVLAKTEN
Begane grond:
ca. 350 m²
Kelder:
ca. 295 m²
Totaal:
ca. 654 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
BETALING
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
