Omschrijving
INTRODUCTIE
Representatieve kantoorruimte te huur, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw gelegen aan de Hoofdweg 60 in Rotterdam. De verdieping is ca. 523 m² (v.v.o) groot en beschikt over een inbouwpakket met o.a. management/- vergaderkamers van verschillend formaat, vloerafwerking, pantry, kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling. Deze kantoorverdieping is direct betrekken en is uiterlijk tot en met februari 2027 te huur.
SPECIFICATIES
– Energielabel A+;
– Mogelijkheid tot het voeren van naamsreclame;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Goede bereikbaarheid (A16 en OV knooppunt Alexander);
– Direct te betrekken kantoorverdieping.
LOCATIE
Het kantoorgebouw aan de Hoofdweg 60 in Rotterdam is gelegen in de wijk Prins Alexander, een stadsdeel in het oosten van Rotterdam. Dit gebied staat bekend om zijn gemengde gebruik van residentiële, commerciële en zakelijke ruimtes.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het gebouw is strategisch gelegen tegenover de uitvalswegen S109, A16 en A20, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanaf de Hoofdweg is het centrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse bushaltes en metrostation Alexander ligt op loopafstand. Op dit station vindt u haltes voor de trein, metro en bus.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
1e verdieping: ca. 523 m² v.v.o met inbouwpakket.
PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein in overleg bespreekbaar. Tevens zijn er zijn parkeerplaatsen op straat beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt o.a. opgeleverd met:
– Management/- vergaderkamers van verschillend formaat;
– Vloerafwerking, diverse soorten tapijt;
– Systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
– Een pantry voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Luchtbehandelingsinstallatie; (top)koeling;
– Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
– Gescheiden toiletgroepen;
– Entree met intercominstallatie;
– Liftinstallatie.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschot bedrag van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN(EN)
Flexibel, maar uiterlijk tot en met februari 2027.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen alsmede bijzondere bepalingen van Verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
