INTRODUCTIE
TE HUUR! Ca. 235 m² bedrijfs-/kantoorruimte alsmede 4 parkeerplaatsen plaatselijk bekend als Hoogvlietsekerkweg 132 A-B te Hoogvliet-Rotterdam. De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet op slechts één minuut afstand van metrostation Tussenwater. Het object kenmerkt zich verder door zijn luxe uitstraling. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een betegelde toiletgroep (m/v) met voorportaal, airco-split-units, elektrisch bedienbare zonneschermen, pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes, inbouwkasten en een systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur en separate loopdeur, heater, toiletruimte, entresolvloer
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet Rotterdam. Gadering is een modern en strak ingericht bedrijventerrein.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de Rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4).
Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 126 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1 e verdieping;
Ca. 79 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 30 m² entresolvloer;
4 parkeerplaatsen behorende bij het gehuurde.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen behorende bij het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat verhuurd en is o.a. voorzien van:
– onderheide monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.500 kg/m²);
– vrije hoogte ca. 6 meter onder de staalconstructie;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20 H x 4,00 B);
– indirect gestookte heater;
– entresolvloer (max. vloerbelasting 500 kg/m²) voorzien van valbeveiliging;
– verlichtingsarmaturen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en is o.a. voorzien van:
– kunststof kozijnen v.v. van isolerende beglazing;
– met glasweefselbehang afgewerkte binnenwanden;
– systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
– verwarming middels cv-installatie en plaatradiatoren;
– airco-split-units;
– elektrisch bedienbare zonneschermen;
– betegelde toiletgroep (m/v) met voorportaal;
– pantry v.v. onder- en bovenkastjes;
– inbouwkasten;
– brandblusmiddelen.
HUURPRIJS
€ 2.350,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 100,– per maand exclusief BTW.
BETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
AANVAARDING
Per direct
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Gemengde Bebouwing II, waarbij kantoor gebruikers en bedrijven t/m cat. 3 op de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
