INTRODUCTIE
TE HUUR! Ca. 79 m² bedrijfsruimte voorzien van ca. 22 m² entresolvloer en 1 privé parkeerplaats voor het object plaatselijk bekend als Hoogvlietsekerkweg 132-B te Hoogvliet-Rotterdam. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet op slechts één minuut afstand van metrostation Tussenwater. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur, heater, toiletruimte en een entresolvloer v.v. valbeveiliging.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam. Gadering is een modern en verzorgd bedrijventerrein met grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende ondernemingen actief binnen de logistieke, maritieme en technische sector. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij het knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt metrostation Tussenwater.
OPPERVLAKTE INDELING
– ca. 79 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
– ca. 22 m² entresolvloer.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
1 privé parkeerplaats direct voor het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat verhuurd en is o.a. voorzien van:
– onderheide monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.500 kg/m²);
– vrije hoogte ca. 6 meter onder de staalconstructie;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20 H x 4,00 B);
– verwarming d.m.v. heater;
– entresolvloer (max. vloerbelasting 500 kg/m²) voorzien van valbeveiliging;
– verlichtingsarmaturen;
– betegelde toiletruimte;
– pantry v.v. close-in-boiler en koelkast*;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
*deze voorzieningen maken geen onderdeel uit van het gehuurde en worden om niet overgedragen.
HUURPRIJS
€ 1.050,– per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 50,– per maand, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
– periodieke controle overheaddeur;
– periodieke controle heater;
– periodieke controle brandblusmiddelen;
– periodieke dakinspectie;
– periodieke onkruidbestrijding buitenterrein;
– glasbewassing buitenzijde (6 wekelijks);
– periodieke scope-keuringen;
– 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
HUURBETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar. Ieder andere termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN/OMGEVINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Hoogvliet Noordoost’, onherroepelijk vastgesteld op 12 oktober 2023. Conform dit bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming ‘Gemengd-2’.
De voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
