Insulindestraat 14

INTRODUCTIE

Binnenkort komen er, in het iconische bedrijfsverzamelgebouw ‘de Hofbogen’, twee ruimten beschikbaar van ca. 42 m². Voor deze locatie zijn wij op zoek naar een leuke invulling. Bij interesse ontvangen wij graag een e-mail met daarin een korte omschrijving van de door u voorgenomen activiteiten.

De Hofbogen is een 1,9 kilometer lang verhoogd spoorviaduct gelegen in Rotterdam Noord. Het doorkruist de stad vanaf Hofplein tot aan de A20. Tussen 1904 en 1908 legde de Zuid Hollandse Elektrische Spoorweg Maatschappij (Z.H.E.S.M.) de Hofpleinlijn aan. In het noordelijke deel van Rotterdam werd, dwars door de bestaande 19e eeuwse stadswijken en het even verderop gelegen polderlandschap heen, het Hofpleinviaduct gebouwd. Het iconische rijksmonument deed vanaf 1908 aan als spoorverbinding tussen Rotterdam en Scheveningen, de Hofpleinlijn bood een alternatief voor de bestaande spoorverbinding richting Den Haag via Delft en vervoerde voornamelijk Rotterdamse badgasten en forensen uit Den Haag en Wassenaar. In 2010 reed de laatste trein over het spoor en in 2015 is het spoor van het dak ontmanteld. In het verhoogde viaduct bevinden zich tal van creatieve bedrijven. Met circa 13.500 m2 aan bedrijfsruimte betreft dit het langste bedrijfsverzamelgebouw van Europa. De Hofbogen is geliefd en wordt gedragen door de actieve ondernemers en buurtbewoners. Je vindt er tal van hippe winkels, koffiezaken en restaurants. Op het dak van Station Hofplein is een dakpark ingericht, het Luchtpark.

LOCATIE

De Hofbogen, gelegen in Rotterdam-Noord en doorkruist van het centrum tot aan de A20 o.a. de wijken Agniesebuurt, Oude Noorden, Bergpolder en Liskwartier.

BEREIKBAARHEID

Auto

De Hofbogen zijn per auto goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen A13 en de A20.

Openbaar vervoer

De Hofbogen zijn tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal bevindt zich op loopafstand en zijn er in de nabije omgeving diverse tram-, bus- en metroverbindingen.

INDELING

Insulindestraat 14: ca. 41,98 m²

Insulindestraat 16: ca. 41,79 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

In de huidige staat.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

BESTEMMING

Insulindestraat 14: Gemengd-3 (o.a. dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, geen horeca en detailhandel).

Insulindestraat 16: Gemengd-3 (o.a. dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, geen horeca en detailhandel).

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 10.500,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle noodzakelijke leveringen en diensten.

BETALING

Betaling van de huur en servicekosten alsmede de daarover verschuldigde BTW, geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN(EN)

5 jaar + verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ):

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.