Omschrijving
INTRODUCTIE
Op bedrijventerrein Koningin Wilhelminahaven te Vlaardingen bieden wij dit representatieve en functionele bedrijfspand te huur aan. Het object omvat een bedrijfshal van circa 345 m² v.v. ca. 50 m² entresolvloer, kantoorruimte van circa 230 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, alsmede een buitenterrein van circa 450 m². Door de ligging aan de haven en de nabijheid van uitvalswegen is dit pand ideaal voor bedrijven in logistiek, opslag of lichte productie.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto via de A4 en A20. Ook het openbaar vervoer is nabij, met bushaltes en station Vlaardingen Centrum op korte afstand. De ligging aan de haven biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor watergebonden bedrijvigheid.
INDELING
Bedrijfshal: ca. 345 m²
Kantoorruimte: ca. 230 m²
Verhard buitenterrein: ca. 450 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer in de bedrijfshal (max. draagvermogen 1.500 kg/m²);
• Entresolvloer (max. draagvermogen 500 kg/m²);
• Vrije hoogte onder staalconstructie max. ca. 5,50 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voor- en achterzijde van de bedrijfshal;
• Verwarming in hal en kantoor;
• Airco-split-units;
• Kantoorruimte v.v. gestucte plafonds en systeemplafonds met ledverlichting;
• Uitgebreide pantry/keuken en sanitaire voorzieningen (toilet- en doucheruimte);
• Kantineruimte;
• Lichtstraten in de bedrijfshal;
• Data- en elektrabekabeling in de kantoorruimte.
HUURPRIJS
€ 59.700 per jaar, te vermeerderen met eventuele servicekosten en wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS.
HUURTERMIJN
Bij voorkeur minimaal 5 jaar, kortere termijnen in overleg bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden schriftelijk voor afloop van de overeengekomen huurperiode.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan de 90%-norm voldoet, zal een BTW-compensatie van toepassing zijn.
SERVICEKOSTEN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan Koningin Wilhelminahaven, met bestemming “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie.
DATUM VAN OPLEVERING
Per 1 november 2025.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
