INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR!
Op een goed bereikbare locatie aan de Molendijk 50 in Rhoon bieden wij circa 2.280 m² verhard en afsluitbaar buitenterrein te huur aan. Het terrein is voorzien van stelconplaten en gelegen op korte afstand van Rijksweg A15 waarmee het Rotterdamse Havengebied goed bereikbaar is. Het terrein is bij uitstek geschikt voor aannemers, transportbedrijven, verhuurbedrijven of andere ondernemingen die behoefte hebben aan ruime, praktische en goed toegankelijke buitenruimte.
LOCATIE
De locatie is gelegen in nabij de Provicniale weg N492 waardoor er een goede bereikbaarheid is richting bedrijventerrein “Gadering” in Hoogvliet en het “Waalhaven” gebied in Rotterdam. De Molendijk kenmerkt zicht door een mix van woon- en bedrijfsadressen met diverse functies variërend van industriële ruimte en opslag tot kleinschalige bedrijvigheid en woningen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen).
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 2.280 m² Verhard terrein;
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
kan op eigen terrein
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen/specificaties:
Buitenterrein:
– volledig verhard middels Stelcon;
– terrein afscheiding middels hekwerk met handmatige poort;
HUURPRIJS
€ 4.750,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2025.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Albrandswaard valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Albrandswaard Noord” dat werd vastgesteld op 30 juni 2015 en is bestemd als “bedrijf”.
De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website van het Omgevingsloket.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
