Overzicht INTRODUCTIE Op zoek naar een winkelruimte? Gelegen in het centrum van dit levendige dorp komt een winkelruimte van ca. 189 m² beschikbaar voor verkoop. In de nabijheid zijn o.a. Albert Heijn, HEMA, Primera, Kruidvat, Wibra en Gall & Gall gevestigd. LOCATIE De winkelruimte aan de Molenweg 57 bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Rozenburg. De Molenweg vormt een belangrijke verkeersader door het dorp en trekt dagelijks een groot aantal passanten, zowel te voet als per auto. BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid auto: De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Er is een directe aansluiting op hoofdwegnet. De locatie is bereikbaar via afrit 14 (Rozenburg-Centrum) vanaf de A15. Bereikbaarheid openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Busstation “Raadhuisplein” ligt op slecht 1 minuut loopafstand. OPPERVLAKTE Begane Grond: ca. 189 m² OPLEVERINGSNIVEAU De staat van oplevering zal nader worden bepaald in overleg met vertrekkend huurder en verkoper. Het uitgangspunt is een casco oplevering. De daadwerkelijke staat van oplevering wordt ten tijde van de sleuteloverdracht omschreven in een door partijen te ondertekenen proces-verbaal van oplevering. HUURPRIJS € 27.500 per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. BETALING Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit. HUURTERMIJN(EN) 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom stellen, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. VERKOOPPRIJS € 295.000,– k.k. ZEKERHEIDSTELLING KOOP Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom welke gestort dient te worden op de derdengeldenrekening van de notaris. AANVAARDING In overleg. DISCLAIMER Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type Winkelruimte Oppervlakte 189 m² Clear. Clever. Committed. Bart van der Meer Director Retail +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Kruiskade 64-76 Winkelruimte 3.500 m² Rotterdam Westblaak 159 Winkelruimte 134 m² Rotterdam Karel Doormanstraat 257-259 Winkelruimte 491 m² Rotterdam Delftsestraat 19 A Winkelruimte 853 m²