Overzicht Introductie In het prestigieuze Scheepvaartkwartier bieden wij circa 1.022 m² hoogwaardige kantoorruimte aan, gevestigd in een karakteristiek en monumentaal herenhuis aan de statige Parklaan, plaatselijk bekend als de Parklaan 28, genaamd het Handelshuis. Het object strekt zich uit van het souterrain tot en met de derde verdieping en combineert historische allure met hedendaags comfort. Het gebouw beschikt over een riante tuin en een dakterras met indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van vier personenauto’s. Exclusieve locatie Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest geliefde en representatieve stadswijken van Rotterdam. De combinatie van monumentale bebouwing, groene lanen en maritieme historie creëert een unieke, hoogwaardige omgeving. Op steenworp afstand bevinden zich iconische locaties zoals Het Park en de Veerhaven. Daarnaast ligt een zorgvuldig geselecteerd aanbod aan gerenommeerde horeca binnen handbereik, waaronder The Harbour Club, Zeezout en Parkheuvel. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Tramhalte Vasteland bevindt zich op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal. Ook metrostation Leuvenhaven is nabij gelegen en verbindt direct met het stedelijk netwerk. Via de Parkhaven en Scheepstimmermanslaan zijn de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Oppervlakten (v.v.o.) De totale oppervlakte van circa 1.022 m² is als volgt verdeeld: Souterrain: ca. 215 m² Bel-etage: ca. 225 m² 1e verdieping: ca. 247 m² 2e verdieping: ca. 232 m² 3e verdieping: ca. 103 m² Eventueel deelverhuur is in overleg bespreekbaar. Parkeren Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving tegen betaling. Opleveringsniveau Het gebouw verkeerd in uiterst nette en complete staat en is onder andere voorzien van: – marmeren vloerafwerking in de hoofdentree – separate entree naar het souterrain – riante tuin aan de achterzijde – radiatoren en (omkasting) – wandverlichtingsarmaturen – plafond verlichtingsarmaturen – kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling – te openen ramen – glad afgewerkte wanden en plafonds – buitenzonwering – prachtig dakterras – diverse pantry’s met inbouwapparatuur – diverse vloerafwerking, parket en vloerbedekking – mogelijkheid tot naamsaanduiding op de aanwezige vlaggenmasten Aanvangshuurprijs kantoorruimte De huurprijs bedraagt € 19.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw. Parkeren De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.000,- per maand, te vermeerderen met btw. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per maand vooruit. Aanvaarding Per direct. Energielabel Het betreft een uiterst duurzaam kantoor met een energielabel A++. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Overeenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder. Disclaimer BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type kantoorruimte Oppervlakte 1.022 m² Clear. Clever. Committed. Dennis Bakker Real Estate Agent | Offices +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Prins Alexanderplein 6-14 kantoorruimte 777 m² Rotterdam Overschieseweg 10 kantoorruimte Schiedam Havenstraat 23 A kantoorruimte 899 m² Schiedam Admiraal Lucashof 3-7 kantoorruimte 466 m²