Prins Alexanderplein 6-14

Per heden bieden wij de 6e verdieping van kantoorgebouw Jupiter voor de verhuur aan. Gebouw Jupiter is op de meest prominente locatie van het Prins Alexanderplein gelegen op kantorenpark Alexander te Rotterdam. Door de ligging nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies (winkelen, horeca, werken) kunnen we hier spreken van een uiterst dynamische locatie. De Gemeente Rotterdam heeft een actieve rol in de transformatie van het Prins Alexanderplein tot een groen, sfeervol plein met ca. 2.500 m² aan extra groen en de plaatsing van 50 nieuwe bomen. Hoewel de bereikbaarheid al uiterst goed is doordat het gebouw zich direct naar NS intercity-, metro- en busstation Alexander bevindt, worden er verbeterde routes voor voetgangers en fietsers aangelegd, maar ook meer ruimte voor fietsenstallingen en een betere inrichting van de algemene ruimten. Het parkeren van de auto is gewaarborgd door een ruime parkeergarage welke achter het gebouw gelegen is alsmede de ruime Q-park parkeergarage aan de overzijde van het gebouw.

Jupiter is een modern kantoorgebouw dat naadloos aansluit op de wensen van deze tijd. De imposante glazen pui en transparante entree zorgen direct voor een sterke eerste indruk. Een bijzonder detail is de subtiele verwijzing naar de Rotterdamse stadskaart in de façade, die het gebouw een uniek en herkenbaar karakter geeft. Bij binnenkomst komt u in een lichte, uitnodigende ontvangsthal met actieve receptie en koffiebar. Deze staan in directe verbinding met het naastgelegen grandcafé ‘Wilskracht’. Een eigentijds horecaconcept waar je de hele dag terecht kunt voor ontbijt, lunch, diner en borrel.

Op de 6e verdieping van het gebouw is per direct een turn-key kantoorruimte van ca. 777 m² voor de verhuur beschikbaar. Bij deze verdieping zijn eveneens 9 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze zijn gelegen in de bij het gebouw behorende parkeergarage. In overleg is het eventueel mogelijk dit aantal uit te breiden.

SPECIFICATIES

– Uiterst goed bereikbare locatie bovenop intercity-, metro- en busstation Alexander

– Energielabel A

– Turn-key kantoorruimte

LOCATIE

Gebouw Jupiter is prominent gelegen aan het Prins Alexanderplein op kantorenpark Alexander te Rotterdam.

Door de ligging nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies (winkelen / horeca / werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie.

NS intercity-, metro- en busstation Alexander bevindt zich direct naast gebouw Jupiter. Station Alexander alsmede het stationsgebied worden momenteel volledig vernieuwd en gerevitaliseerd.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Het kantoorgebouw is gesitueerd aan het Prins Alexanderplein in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De locatie van het gebouw heeft tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Per openbaar vervoer

Het kantoorgebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

OPPERVLAKTEN (V.V.O.)

– 6e verdieping: ca. 777 m² kantoorruimte

PARKEREN

Er zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar in de bij het gebouw behorende parkeergarage. Dit aantal is in overleg uit te breiden.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van.

– vernieuwde entree voorzien van een receptiebalie met ontvangstruimte en koffiebar

– toegang mindervalide d.m.v. rolstoelingang;

– 3 personen liften;

– bestaande uit open- gesloten werkplekken, meeting rooms van divers formaat

– pantry voorzien van inbouwapparatuur

– vloer afgewerkt met tapijt

– systeemplafond voorzien van ledverlichtingsarmaturen (400 lux kantoorruimten/150 lux gangzones)

– verwarming middels fancoil units en (design)radiatoren (stadsverwarming)

– koeling middels fancoil units (125 kW)

– ventilatie middels luchtbehandelingsinstallatie (per stramien naregelbaar)

– zonwering aan de binnenzijde

– toegang kantoorruimte d.m.v. intercom en kaartlezer

– toegang parkeergarage d.m.v. intercom en kaartlezer

– brandveiligheidsinstallaties d.m.v. brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie

– het gehuurde beschikt reeds over een beveiligingssysteem

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE

€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

€ 1.450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

Bij huurder wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN(EN)

5 jaar met aansluitende termijnen van telkenmale 5 jaar.

BETALING

Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING

Per direct.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER

BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.