ALGEMEEN
Op Distripark Botlek, in het hart van de Rotterdamse haven, is per januari 2026 het logistieke complex aan de Shannonweg 81-83 voor verhuur beschikbaar.
Het complex bestaande uit ruim 4.800 m² warehouse icm ca. 670 m² kantoorruimte is gelegen op een perceel van ruim 10.000 m² waardoor er een ruim voor terrein is om alle logistieke bewegingen op te vangen en is er de mogelijkheid voor het stallen van trucks, trailers of aanvullende buitenopslag.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 10 loadingdocks (deuren vernieuwd in 2021), 1 overheaddeur op maaiveldniveau, diverse separate loopdeuren, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m², LED verlichting en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 7,95 meter onder spant en 9,90 meter onder het dak.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en 1e verdieping van het complex. De entree op de begane grond geeft toegang tot een loodskantoor, de kantine en locker room. Middels een trapopgang is de kantoorruimte op de 1e verdieping bereikbaar. Deze is gedeeltelijk recent gerenoveerd en o.a. voorzien van een luxe vloerafwerking (gedeeltelijk), airco splitunits, nette wandafwerking, betegelde toiletruimtes en een pantry.
LOCATIE
De locatie maakt onderdeel uit van “Distripark Botlek“ en is gelegen nabij de Europoort, Botlek en Maasvlaktes en leent zich daardoor uitstekend voor intermodaal transport. Het gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele distributiecentra dankzij de centrale ligging ten opzichte van diverse trein- en scheepsterminals alsmede de metropoolregio Rotterdam Den Haag.
BEREIKBAARHEID
Shannonweg | Nieuwesluisweg is gelegen nabij de op- en afrit van de A15 (Botlek – Rozenburg) met de Maasvlakte op ca. 20 minuten en Rotterdam Centrum op ca. 25 minuten afstand met de auto. Door de oplevering van de Blankenburgtunnel is de verbinding met de regio Haaglanden aanzienlijk verbeterd.
De A15 is onderdeel van de Ring Rotterdam welke verbindingen heeft met de A4 (Pernis – Vlaardingen), A29 (Rotterdam – Dinteloord) en A16 (Rotterdam – Breda).
Busverbinding richting Spijkenisse Centrum is gelegen op 5 minuten loopafstand.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Rotterdam sectie AK, nummer Perceel 748, groot 10.423 m².
INDELING
ca. 4.805 m² bedrijfsruimte
ca. 135 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 535 m² kantoorruimte op de verdieping
ca. 1.500 m² ongebonden verhard buitenterrein
16 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– onderheide betonvloer;
– opbouw staalconstructie;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– brandcompartimentering middels kalkzandsteen wanden met branddeuren;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree, open ruimte met o.a. toiletgroep, kantine en loodskantoor;
– indeling 1e verdieping:, open werkvloeren, 2x pantry en toiletruimtes;
– systeem plafonds v.v. LED verlichting;
– wanden afgewerkt met gedeeltelijk gesausd glasweefsel en gedeeltelijk stucwerk;
– koeling en verwarming middels airco-plafond-/splitunits;
– betegelde toiletgroep;
– pantry (2x) op de 1e verdieping;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen;
– hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
– vrije hoogte ca. 7,95 meter onder spant en 9,90 meter onder het dak;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
— 10 loading docks v.v. levellers en dock shelters;
– daglichttoetreding middels licht straat;
– LED verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspels.
Buitenterrein:
– volledig omheind en v.v. elektrisch toegangspoort;
– bestrating middels betonklinkers
– 16 parkeerplaatsen voor personen auto`s
– terrein verlichting
– voldoende ruimte voor stalling van trucks en trailers;
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Botlek-Vondelingenplaat’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 23 april 2015, met als enkelbestemming ‘Bedrijf-Distributie’.
De voor ‘Bedrijf-Distributie’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
• Distributieactiviteiten;
• Bedrijfsgebonden kantoren;
• Laad- en losvoorzieningen.
Raadpleeg voor meer informatie over het bestemmingplan www.ruimtelijkeplannen.nl
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
