INTRODUCTIE
Te huur, The Sandbox in de creatieve hotspot van Rotterdam.
Ontdek een turn-key en direct te betrekken kantoorruimte in de nieuwe stadswijk aan de Coolhaven in Rotterdam, die bekendstaat om zijn industriële architectuur, groene pleinen en levendige mix van wonen, werken en ontspannen. Geïnspireerd door de sfeer van New York’s Greenwich Village, biedt Little C een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en gemeenschapsgevoel met kleinschalige horeca. Het kantoor The Sandbox is gelegen aan de Samuel Soesmanstraat 154. Deze turn-key kantoorruimte van ca. 200 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een uiterst duurzaam (A+++), zelfstandig high end creatieve werkomgeving met goede voorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De kantoorruimte beschikt over een zeer compleet en high end opleveringsniveau, inclusief vergader-/ managementkamers, twee luxe pantry’s, stilte werkplekken, voldoende opslagruimte en diverse overige voorzieningen. Kortom, een uitstekende huisvestingsmogelijkheid in de creatieve hotspot van Rotterdam.
SPECIFICATIES
– Gelegen in Little C
– Turn-key opleveringsniveau
– Airconditioning aanwezig
– Energielabel A+++
– Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer
LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de Samuel Soesmanstraat 154, (3015 GL) te Rotterdam in de creatieve hotspot van Rotterdam, namelijk de Coolhaven! Little C biedt een mix van 330 lofts en appartementen, evenals 7.500 m² aan werkruimten, ateliers en kleinschalige horeca. De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op korte afstand van zowel de Maastunnel traverse als de A20, onderdeel van de ring rond Rotterdam. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid gewaarborgd door middels van metrostation Coolhaven.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via het Maastunneltracé, de Maasboulevard of de A20 via de Vierhavenstraat.
MET HET OPENBAAR VERVOER
The Sandbox is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op minder dan vijf minuten loopafstand bevindt zich metrostation Coolhaven met metro’s richting Rotterdam centrum en Marconiplein, Schiedam & Delft.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
begane grond: ca. 102 m²
eerste verdieping: ca. 98 m²
Totaal: ca. 200 m²
PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats voor de verhuur beschikbaar welke beschikt over een laadpaal.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een volledig en compleet inbouwpakket, bestaande o.a. uit:
– Zelfstandige entree op de begane grond
– Management/- vergaderkamers van verschillend formaat, uitgevoerd in glazen of dichte scheidingswanden
– Vloerafwerking in de vorm van pvc of gietvloer
– Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen afwisselend met industrieel plafond
– LED verlichting d.m.v. opbouwspots en designarmaturen
– Mechanische ventilatie met diverse airco’s
– Tailormade raambekleding
– Luxe pantry/ bar met inbouwvoorzieningen begane grond
– Luxe pantry/ bar met inbouwvoorzieningen eerste verdieping
– Wanden afgewerkt met akoestische houten panelen
– Luxe concentratie werkplekken
– Voldoende inbouwkasten
– Gescheiden toiletgroepen
– Vloerpotten en ingebouwde wandcontactdozen in de wanden
– Camera’s
– Toegangssysteem
– Alarminstallatie
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 4.450,- per maand, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt € 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
