INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar ca. 109 m² gelegen aan de Van Oldenbarneveldstraat 97 te Rotterdam. De winkelruimte is gelegen nabij het Centraal Station en ligt midden in het kernwinkelgebied van Rotterdam. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 14,5 meter.
LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Rotterdam. De Coolsingel en het Centraal Station liggen op steenworp afstand. De winkel ligt op loopafstand van andere winkelgebieden zoals de Oude- en Nieuwe Binnenweg, de Lijnbaan en de Koopgoot. In de nabije omgeving zijn diverse erkende retailers gevestigd zoals Omoda, Banketbakkerij Van Beek en Specker, AROWONEN, Wendela Van Dijk en Iittala.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: de op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer: Centraal Station is gelegen op 500 meter afstand. Hier kan gebruik gemaakt worden van zowel tram, trein en metro. Ook kan er gebruik gemaakt worden van diverse tram en metro lijnen in de nabije omgeving.
INDELING
Ca. 109 m² op de begane grond.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het door de huidige huurder aan verhuurder wordt opgeleverd, er wordt uitsluitend casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 3.800,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Er zal een voorschot aan servicekosten van € 275,– per maand, te vermeerderen met BTW door verhuurder aan huurder in rekening worden gebracht voor de levering van stadsverwarming.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
