Overzicht INTRODUCTIE Nu voor verhuur beschikbaar ca. 109 m² gelegen aan de Van Oldenbarneveldstraat 97 te Rotterdam. De winkelruimte is gelegen nabij het Centraal Station en ligt midden in het kernwinkelgebied van Rotterdam. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 14,5 meter. LOCATIE Het object is gelegen in het hart van het centrum van Rotterdam. De Coolsingel en het Centraal Station liggen op steenworp afstand. De winkel ligt op loopafstand van andere winkelgebieden zoals de Oude- en Nieuwe Binnenweg, de Lijnbaan en de Koopgoot. In de nabije omgeving zijn diverse erkende retailers gevestigd zoals Omoda, Banketbakkerij Van Beek en Specker, AROWONEN, Wendela Van Dijk en Iittala. BEREIKBAARHEID Met de auto: de op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer: Centraal Station is gelegen op 500 meter afstand. Hier kan gebruik gemaakt worden van zowel tram, trein en metro. Ook kan er gebruik gemaakt worden van diverse tram en metro lijnen in de nabije omgeving. INDELING Ca. 109 m² op de begane grond. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. OPLEVERINGSNIVEAU In de staat waarin het door de huidige huurder aan verhuurder wordt opgeleverd, er wordt uitsluitend casco verhuurd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s. HUURPRIJS De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 3.800,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW. SERVICEKOSTEN Er zal een voorschot aan servicekosten van € 275,– per maand, te vermeerderen met BTW door verhuurder aan huurder in rekening worden gebracht voor de levering van stadsverwarming. BETALING Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. AANVAARDING In overleg HUURTERMIJN 5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. OVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen. DISCLAIMER Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Lees verder Eigenschappen Type Winkelruimte Oppervlakte 109 m² Clear. Clever. Committed. Caroline van Leeuwe Real Estate Agent +31 (0)10 511 99 55 Get in Touch Locatie Gerelateerd aanbod 1 / Rotterdam Kruiskade 64-76 Winkelruimte 3.500 m² Rotterdam Westblaak 159 Winkelruimte 134 m² Rotterdam Karel Doormanstraat 257-259 Winkelruimte 491 m² Rotterdam Delftsestraat 19 A Winkelruimte 853 m²